有房贷离婚可以直接过户到另一方吗

2024-05-02 7

普法内容

在房屋交易过程中，房产证乃是至关重要之证件，缺少此文件则无法完成此项必要程序。通常而言，选择以按揭形式购买房屋的群体，其房屋产权证书会作为质押物存放在银行。如此，当您经历婚姻变故之后，如希望对所继承的房屋所有权进行实际变更，可采取以下两种策略：首先，可以选择提前归还按揭贷款，借助债务清偿的力量解除房屋产权证书的抵押关系。若是手头资金有限，难以自主完成此项业务，也可依照自身状况寻求相关贷款机构的援助，将房屋产权证书顺利赎回，然后再与对方共同前往房产管理部门完成过户相关事宜。其次，若您无力一次性偿还全部按揭贷款，此时可以尝试与发放抵押贷款所在的银行进行沟通协商，请求他们协助更换贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同。尽管这种方法可能涉及较多繁琐的步骤和流程，以及考量到银行方面可能存在的风险和工作负担等问题，但是只要诚恳地说明理由，相信大多数情况下都会得到有效回应和帮助。对于那些拥有房屋产权证书的人士来说，婚后按照正常房屋交易流程便可轻松达到过户目的。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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离婚过错方可以直接净身出户吗
（1）虽然过错对离婚财产分割是有着一定的影响的。但是法律并没有强制性规定过错方必须净身出户。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。（2）无过错方还可以要

2021-02-22 112
离婚房产不析产可以直接过户吗
离婚房产不做析产不能直接过户，离婚房产过户的相关规定如下： 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可； 2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房

2023-12-28 233
民法典规定离婚后拿房产的一方可以直接过户吗
可以。需要经过公证的离婚协议书。过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；交易：买卖双方验人签字；查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上护肌篙可蕻玖戈雪恭磨午查下午出结果，下午查次日出结果）；

2024-07-12 12

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离婚后房贷未还清可以直接过户吗
离婚房贷未房贷不能过户。如果你想转让，你不必先还清贷款，因为转让要求转让的财产没有法律纠纷，也没有拆迁计划和抵押。虽然有房贷的房子不能转让，但双方可以办理贷款转让，将贷款转让给另一方，另一方可以偿还贷

2021-10-31 15,340
房产过户一方没签字可以过户到另一方吗
这个问题首先要看房屋土地使用权的性质，如果是集体土地使用权，对方一定也要是同村的村民，合同才有效，其次共有人必须都签字才行。

2022-10-24 15,340
可以一方直接起诉另一方吗
1.离婚的依据是夫妻感情是否破裂。2.若感情破裂，可以判离。如需法律帮助，我愿助您一臂之力，请采纳并评价。

2022-10-24 15,340
2022年一方不在国内，另一方可以直接诉讼离婚吗
方不在国内另一方可以起诉离婚，由原告住所地人民法院管辖，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2022-11-13 15,340

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离婚可以直接委托律师吗
离婚可以直接委托律师。离婚可以委托律师全权代理。但离婚诉讼中，当事人委托诉讼代理人后，仍然应当亲自出庭。也存在特殊情况。离婚案件中不能正确表达意志的当事人，以及因特殊困难无法出庭，并且向人民法院提交了书面意见的，当事人也可以不出庭。无民事行

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丈夫家暴可以直接离婚吗
丈夫存在家庭暴力行为，当事人可以选择以下的方式来与对方解除婚姻关系：第一种方式就是说服对方前往婚姻登记机关，与自己办理离婚登记手续。第二种方式就是向丈夫住所地所在的人民法院，提起离婚诉讼。第二种方式主要针对的是，丈夫不愿意离婚的情况。换句话

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合同到期员工可以直接离职吗
劳动合同到期的，员工原则上可以直接离职，但现实中应当办理好相关的离职手续。并且，用人单位也应依法为劳动者办理人事、社保、档案等转移手续，并开具相关证明。劳动合同期满的，劳动合同终止。只有部分提前终止劳动合同的行为，才需要提前通知用人单位。因

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