由于政策改变无法履行买房合同定金如何处理?

2022-12-02 123

普法内容

解除合同。无购房资格是合同目的不能实现，可以解除合同；是否承担违约责任要看具体情形： 1、在签订合同后因新政策等原因导致无资格的，不承担违约责任； 2、合同签订前的政策等原因无资格的，此时，买方存在过错，需要承担违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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合同由于甲方原因无法履行
合同因甲方原因无法履行构成单方违约。合同相对方可以向法院起诉要求对方继续履行，如果因不履行合同导致合同目的不达，那么合同相对方可以行使法定解除权解除合同并追究违约方的违约责任。如果甲方不履行合同是因为不可抗力而无法履行，那么双方可以协商变更

2021-10-22 162
合同条款无法履行的情形有哪些合同无法履行如何处理
一、合同条款无法履行情形有： 1、合同标的已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效等情形。二、合同条款无法履行的处理：合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或

2021-04-25 251
如何更改买房定金合同
一、商品房买卖合同尚未拿到交易中心备案的，购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可；二、已经完成网签和备案的购房合同，先要撤销网签，然后去房管局拿取重新签合同的材料，最后进行备案即可。

2022-07-05 41

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合同因政策变动无法履行
因为合同中约定了“若因政策变动和不可抗力因素而导致该合同不能正常履行，属于免责条款，本合同自行作废，买、卖方相互返还证件和钱款”，那么8月1日起开始征收个人所得税就属于政策变动，06年5月还没有这个政

2022-01-25 15,340
中介合同不符合政策规定，无法履行，该如何处理？
尽快与中介和房主协商解除合同，或者变更付款方式，如果你到期不能按约定付款房主可以向你主张违约金的。

2022-10-23 15,340
买受人因为国家政策改变导致合同无法履行，买受人可以请求解除合同
《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定，“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事

2022-04-28 15,340
如何处理合同无法继续履行
合同无法继续履行的，当事人双方可以协商解除合同。我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的

2023-06-28 15,340

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合同履行期限约定不明如何处理
根据我国合同法第61条以及第62条的规定，对于合同履行期限约定不明的情况，双方当事人首先可以通过协商的方式，达成一致的补充协议。换句话说，就算双方事先约定不明确，也可以在合同履行过程中，就合同的履行期限问题达成新的约定。但是需要注意的是，如

1,010 15,340
00:51
房产无效合同如何处理
房产合同无效的处理的方法如下： 1、房产合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产，作价补偿，赔偿损失； 2、确认房产合同无效前，买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使

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01:16
合同履行的期限如何确定
合同履行的期限的确定，需视情况而定： 1、合同履行的期限合同履行期限是指人履行合同义务和人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款，合同的履行期限一般应当在合同中予以约定，当事人应当在该履行期限内履行债务。如果当事人不在该履行期限内履行，则可

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