预售合同交房后换合同吗

2022-06-17 1,543

普法内容

预售合同交房了要换成正式合同。商品房预售合同就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第六条　当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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预售合同还需要换吗
预售合同一般需要等房屋建成之后换成正式合同。商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

2020-10-26 277
房屋预售合同怎样登记？房屋预售合同合法吗
房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2020-05-10 230
预售合同无效合同还能退售吗
对于无效的预售合同，可以依法退购。预售合同被确认无效后，当事人因对方履行合同而取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。预售合同无效后，出卖人应当返还已支付的价款。

2021-02-06 99

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预售合同还需要换吗
预售合同还需要换。预售合同一般需要等房屋建成之后换成正式合同。商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并

2024-04-26 15,340
预售合同什么时候换成正式合同
1、预售合同签订后在当事人约定的期限内签正式合同。 2、当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 3、当事人订立预售合同，应当约定正式合同的订立期限，没有约定的，可

2023-09-05 15,340
预售房合同逾期交房算违约吗
预售房逾期交房是违约。开发商逾期交房应当承担逾期交房的违约责任，合同约定逾期交房的违约责任的承担方式一般是按日承担房款的万分之一的责任违约金。

2023-06-14 15,340
交房多久预售合同签订
预售许可证处理后，可以签订预售合同的正式合同一般需要等房子完成后再签订。预售合同不能制作房地产证明书，处理房地产证明书需要正式合同。处理房地产证明书所需的资料是：1、房屋购买合同原件和补充合同原件。2

2021-10-27 15,340

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01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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预售合同有法律效益吗
预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合

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签了预售合同后停工了怎么维权
签订房屋预售合同后，建设工程停工的，根据以下情形确定追究开发商的责任： 1、如果合同中约定的开发商交付房屋的期限已经届满的，可以要求开发商承担违约责任，根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

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