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开发商一房二卖的法律惩罚是:由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款,构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方承担返还已付购房款
购房者买房最怕遇到糟心事,最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的开发商把同一套房子卖给了两个人,甚至是多个人。遇到这种一房二(多)卖的情况,该怎么办 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,开发
未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖,仅仅使买卖合同发生法律效力,但房屋的所有权并没有转移。所以,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致原商品房买卖合同目的不能实现
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:“具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿
购房者买房最怕遇到糟心事,最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的开发商把同一套房子卖给了两个人,甚至是多个人。遇到这种一房二(多)卖的情况,该怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
开发商一房多卖,符合诈骗罪或者其他刑事犯罪要求的,构成刑事犯罪。一般情况下,一房多卖不构成刑事犯罪。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在解除商品房销售合同前,将作为合同标的物的商品房再次出售给他
1、出卖者非房屋实际产权人,与他人签订合同,收取购房款的; 2、出卖人伪造房屋权属凭证,与他人签订合同,收取购房款的; 3、出卖者已将房屋实际出售过户给他人,又与他人签订合同,收取购房款的; 4、出卖
如果开发商有欺诈行为,可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,房地产开发企业在销售时有欺诈行为的,买受人可以要求解除合同。去哪里起诉,要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公
对于购房者来说,遇到开发商延期交房,购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的,首先是应该准备好起诉的材料,比如说起诉状,身份证复印件,商品房买卖合同等证据。准备好证据之后,那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及
开发商出现违约时,首先先和开发商沟通,沟通没有结果才提起诉讼。 如果提起诉讼,起诉要符合以下条件: 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受理,民事诉