小产权房可以公证吗

2022-04-13 1,738

普法内容

小产权房不可以公证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的。小产权房产权不明确，不是法律允许可以自由转让的商品房性质。因此，公证处不会为这种购房合同提供公证服务。《中华人民共和国公证法》第三十一条规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的； 2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的； 3、申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的； 4、当事人之间对申请公证的事项有争议的； 5、当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的； 6、当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的； 7、申请公证的事项不真实、不合法的； 8、申请公证的事项违背社会公德的； 9、当事人拒绝按照规定支付公证费的。

《中华人民共和国公证法》
第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

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小产权房去房产公证处公证可以吗
买卖小产权房不能办理公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。

2020-05-27 126
什么是小产权房，小产权房可以拿到房产证吗
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品

2024-05-13 32
公证可以证明房产权吗？
公证不可以证明房产所有权。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，进行房产公证不能使权利人获得物权效力，权利人仅可依法行使债权权利。

2021-04-21 145

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购买产权房可以去小产权公证处办理公证吗
小产权房时不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的；所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。

2022-06-09 15,340
小产权房屋转让是否可以行使房产公证权
首先小产权房的房产是不能公证的，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”

2022-05-01 15,340
2019年一般小产权房产证可以吗
农村小产权房有房产证吗？根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍制度改革或者擅

2022-03-27 15,340
公租房可以买产权证吗
公租房一般情况下是不能买产权的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不

2022-05-28 15,340

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房产公证书可以贷款吗
只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

3,506 15,340
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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

2,521 15,340
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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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