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买小产权房有什么好处

买小产权房有什么好处

2024-05-29 26
普法内容
小产权房的好处有: 1、小产权房售价低、租金低,有助于低收入人群购房; 2、小产权房无需交纳土地出让金和各种税费,村镇政府作为主导者可以获得超额利益、合作开发商可以按照比例分成、村民除自住房外可以获得房屋开发的分红。

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  • 买小产权房利弊,好房子买小产权房好不好
    买小产权房利弊,好房子买小产权房好不好

    1、小产权房产没有国家颁发的房产证,也就是说小产权房只有使用权,没有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,“小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户”,也就是说购房者的法律权益无法得到保障。 2、小产权

    2020-09-09 263
  • 买大产权房有什么讲究?小产权房没有呢?
    买大产权房有什么讲究?小产权房没有呢?

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,也称“乡产权房”,而大产权房是指国家颁发产权证能买卖的房屋,平时我们能买到的普通商品房属于大产权房。

    2020-01-24 142
  • 小产权房怎么买卖,小产权房如何买卖,小产权房的
    小产权房怎么买卖,小产权房如何买卖,小产权房的

    小产权房买卖农村集体所有土地的使用权不得流转。《中华人民共和国》第六十三条:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除

    2024-05-16 36
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  • 小产权房的优缺点是什么小产权房好不好购买

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用; 其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称乡产权房。 购买小产权房有以下弊端: 一、缺少五证。 二、拆

    2023-02-19 15,340
  • 买小产权房买几年好?

    小产权房子的年限也是根据土地性质来判断的,可以查看下国土证上的土地性质是什么,土地性质及使用年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定

    2023-05-29 15,340
  • 小产权房子好买吗

    小产权房是不能自由流通买卖的,小产权房转让需要满足一定条件,如:买卖双方是村集体经济组织成员;买方在该村没有其他宅基地房屋;房屋的买卖是经过村集体经济组织决定同意的。

    2022-06-26 15,340
  • 深圳小产权房买卖好不好?

    小产权房是一种特殊类型的房产,很多地市在对于它的合法性的规定上也是有一定的差异的,而且,在购买的时候也是有一定的限制的。那么,深圳小产权房能买吗?深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时

    2022-05-29 15,340
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  • 小产权房和大产权房有什么区别 01:21
    小产权房和大产权房有什么区别

    小产权房与大产权房最大的区别就在于,所有权人有没有获得国家颁发的使用权证,以及是否允许参与市场交易。大产权房是指,已经缴纳了土地出让金,能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金,产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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  • 小产权房买卖合法吗 00:48
    小产权房买卖合法吗

    小产权房买卖是否合法,需要根据以下两种情况而定: 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证,那么买卖该小产权房是违法的; 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证,那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定,下列四项房地产,不得转让,分别是:

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  • 小产权房屋买卖协议怎么写 01:52
    小产权房屋买卖协议怎么写

    今天和大家分享一下小产权房屋买卖协议怎么写 小产权房买卖协议可以按以下内容书写: 1、买卖双方的主体信息。如果是自然人的,应写明姓名、身份证号等信息。 2、房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。 3、价款及支付方式、

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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