购买二手房什么时候过户

2024-07-01 17

普法内容

一般是在购房者支付首付款后办理过户手续。另外二手房过户领证通常是七个工作日到十工作日的时间，最久不会超过十五个工作日的时间。但一些城市是使用一站式服务，在过户这天就可以领到房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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二手房买卖过户后买家什么时候可以拿到购房全额发票
购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，你买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非你买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来）你交完税的票叫税票不是购房发票。你先弄明白你要什么票，我估计你要找的是那些

2024-07-19 20
我们买的二手房那么二手房过户怎么过哪些时候给钱
1房屋税费：房屋介于卖方是否唯一，是够满2年或者5年，买方是否首套，房屋性质不同而衍生出不同的税率和税种。包括但不限于有契税，个税，增值税等，一房一税，各不相同。 2服务费也就是中介费：根据选择不同的公司，不同的服务费率也不尽相同，根据成交

2024-06-01 26
购买二手房不能过户怎么办?
购买二手房不能过户，应当先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全无法办理，应当补全材料。如果是因为卖方的原因导致不能过户，应及时联系卖方。不同的原因，应采取不同的解决措施。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之

2020-12-26 174

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从什么时候开始购买买二手房不要过户费
房屋评估费现在购买二手房都需要缴纳过户费的。（买方承担）3、房屋交易手续费。（卖方承担）6。二手房的过户费用需要按照以下标准来征收，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值

2022-10-24 15,340
购买二手房二手房过户费怎么算？二手房过户时要交什么税？
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总

2022-03-24 15,340
二手房过户手续是什么二手房购买流程
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2022-11-20 15,340
购买二手房过户费用怎么计算，购买二手房过户的费用
二手房过户费用，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权

2022-04-16 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

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购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

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