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房子遗产继承公证要交多少税

房子遗产继承公证要交多少税

2022-12-06 554
普法内容
房子遗产继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要;如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税,也就是全部房款的20%;如果正常过户的话超过五年以后你父母只有这一套房子就没有个税,如果有的话是房款差额的20%或房款的1.5%或1%。 房产税的缴纳有以下情况: 1、房产税中的契税产生于房屋买卖中,由买方缴纳房屋契税,按照购买房产时进行房产价值评估的价额百分之一到百分之三缴纳; 2、房产税中的营业税由销售不动产的单位和个人缴纳,是从营业额所得中征收的一种税; 3、房产税中的个人所得税是由房屋买卖中卖方承担,征收房屋价款的百分之一,五年以上的唯一普通住房的卖方是可以减免征收的。
《中华人民共和国契税法》
第十一条  纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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崔萍律师 崔萍律师

上海国创律师事务所 | 高级合伙人

擅长:婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼
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