房地产将开发产品自用住建部门需备案吗

2024-05-04 14

普法内容

关于商品房现行销售事宜，依据我国相关法律法规的明确规定，在此类商品正式发售后，开发商必须按章向房管部门进行项目手册以及对应条件的相关证实文件备案工作。针对这一问题，房地产开发企业必须在商住房正式出售之前，将房地产开发项目手册及其相关的证实文件提交至房地产开发主管部门备案审查。同时，为确保业主权益，还须由专业的测绘机构对房屋与土地使用权面积予以精确测定。对于备受瞩目的住宅商品房方面，更是须通过住宅建设管理部门严谨细致的审理，确保设施完善且达到标准之后，方可获取《住宅交付使用许可证》。《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实。

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房屋租赁需要向房产管理部门登记备案吗
房屋租赁需要向房产管理部门登记备案。办理租赁合同备案程序是租赁双方持身份证明、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房地产交易合同登记申请表、房屋租赁合同等相关的资料到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查

2021-07-06 253
房地产开发商欺诈找什么部门投诉
开发商欺骗购房者的，可以去当地房管局进行投诉，涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

2020-04-08 186
房地产开发贷款的监管部门有哪些
房地产开发贷款监管政策如下： 1、房地产贷款占比，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域银行不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%； 2、个人住房贷款占比，大型银行不得超过32.5%，中

2020-09-28 518

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自产自用的产品开发票需要纳税吗？
应分别处理情况。如果企业生产的货物连续生产应税货物，不缴纳增值税的企业生产的货物用于非应税项目，则视为销售计算缴纳增值税。根据中国《增值税暂行条例》第十五条以下项目免除增值税：（1）农业生产者销售的自

2021-10-27 15,340
自住型商品房住建委备案审核需要多久
自住型商品房住建委审核由开发商统一提交到市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。审核时间一般是20个工作日，符合自住型商品房申请条件，且已经填好表格递交申请，住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家

2022-06-06 15,340
房地产开发企业属于哪个部门
房地产开发公司属于当地人民政府住房和城乡建设部门管理。国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

2024-10-05 15,340
开发商交付产品时多久向住宅所在地住宅管理部门交付
根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。备案机关

2022-05-02 15,340

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01:32
房地产开发资质
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

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00:58
建房子挡住采光归哪个部门管
建房子挡住采光归建设局和规划局部门管。房屋的采光问题一般是涉及到相邻权的问题，如果开发商没有合法建房手续，可以向城管、规划等部门反映情况。也可以以侵犯采光权为由提起民事诉讼。所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发

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01:01
住建局消防备案流程
住建局消防备案流程如下：建设单位应当在取得施工许可，工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站的，消防设计和竣工验收备案受理系统，进行消防设计、竣工验收备案，或者报送纸质备案表，由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受

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