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房子未过户未收尾款房产的所有权人是谁

房子未过户未收尾款房产的所有权人是谁

2021-01-10 174
普法内容
已经过户的房子,房子就属于后者了,因为房产证上的名字已经变更。房子未过户,房子依然是属于卖方的。 至于是否收尾款并不影响房子的归属,房子的归属只与是否过户有关,登记在谁名下就是谁的。并不是已经过户,就不会产生违约责任了,如果买方不能按合同支付尾款的话,对方可以以合同违约起诉卖方。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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