宅基地证和集体房产证有什么区别？

2024-05-13 13

普法内容

宅基地证和房产证有以下三点区别 1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明．受法律保护。 2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。 3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

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怎么区别宅基地使用证和房产证
宅基地证和房产证有以下三点区别 1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明．受法律保护。 2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的

2024-05-26 20
宅基地和不动产证的区别
不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。农村的宅基地，一般来说它也是属于不动产权的一种，对于农村的宅基地来说，农村的宅基地他也有相应的证书。

2020-03-30 1,786
房产证归集体和个人共有有什么区别？
集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有，不属于私产，不能上市交易，居住者没有对房屋的完全独立产权；个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2020-01-04 291

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农村宅基地建房，有房产证和集体土地使用证同商品房有何区别？
意义很大。首先，商品房是国有出让的，能对外出售，可以办理国有土地证和房产证。农村宅基地建房，就是大家所谓的“小产权房”，身份不合法，不能对外出售。集体土地不能抵押、买卖、转让，只有本村村民能自由买卖，

2022-10-09 15,340
宅基地和集体用地的主要区别是什么
1.宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。集体建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。 2.二者的区别在于农村宅基地是集

2022-07-23 15,340
宅基地和集体建设用地有哪些区别
集体建设用地和宅基地的区别有定义不同，使用主体不同，再者就是土地的权限不同，最后还有费用条件不同；对于宅基地取得是属于无偿的，而对于集体建设用地是需要在支付了土地使用费用的情况下才能使用。

2023-08-24 15,340
集资房有房产证，土地证，房产证有什么区别
依据我国相关法律的规定，集资房是经济适用住房的组成部分，集资房的土地是划拨取得的，所以是没有土地使用证和房产证的。《经济适用房管理办法》第七条，经济适用房建设用地以划拨方式供应。经济适用房建设用地应纳

2021-10-25 15,340

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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01:05
他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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01:20
不动产权证和土地证的区别
不动产权证和土地证，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一； 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签； 3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并没有

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