哪几种房子是不能买的

2021-05-04 52

普法内容

在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的： 1.未依法取得房屋所有权证的房屋； 2.只取得使用权的房屋； 3.鉴定为危房的房屋； 4.在农村集体土地上兴建的房屋； 5.已被列入拆迁公告范围的房屋； 6.所有权有纠纷的房屋； 7.法律限制交易的房屋。 8.非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。 9.房屋产权不清楚的房屋不能买。 10.公益联建房、集资联建房、集资合建房不要买。全款买房需要的证件： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续： 1、新房：带着上述资料独自去银行面签。 2、二手房：带着上述资料和房屋出售人一同去银行面签。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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扩展资料买房时切记哪几种房子不能买卖
买房时不能买卖的房子是： 1.非法开发房； 2.联合开发房； 3.公益联建房； 4.集资联建房； 5.集资合建房。

2020-08-22 99
买了房子，土地证不能办理的情况有哪几种？
土地证不能办理情况有下面的几种： 1、没有产权证没有开发给的土地分隔表 2、土地证是经过从下到上多级部门审批通过后的使用证明。有了土地证才能办理房产证。没有通过审批的就不能办理土地证 3、原因有多种土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、

2024-06-26 8
房产证不能买卖的几种情况
房产证拿到后，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的，不能卖。

2020-08-19 206

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购房者不能买房的几种房子
购房者绝对不能买的房子有：未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。

2022-06-09 15,340
买小产权房子有哪几种风险
1、从法律层面，小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这是小产权房大严重的问题。

2021-03-12 15,340
买卖二手房有哪些几种情形不能进行买卖
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余

2022-05-09 15,340
买二手房时要当心哪几种产权的房子
买二手房时要当心的产权房子类型：一、商品房。二、房改房。三、经适房。四、廉租房。五、公租房。六、安置房。七、小产权房。八、集资房。

2023-03-08 15,340

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外地户口能不能在上海买房子
外地户口可以在上海买房子，但要满足其他条件。上海买房条件的规定如下：1、以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买；2、在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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