毛坯房收房验房注意事项有哪些

2022-07-14 5,757

普法内容

毛坯房收房验房注意事项如下： 1、检查房屋有无裂缝； 2、检查房屋有无倾斜； 3、检查房屋有无渗漏； 4、测量房间的层高是否达到要求； 5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌； 6、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。一、一般房屋验收的程序如下： 1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程； 2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明； 3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节； 4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案； 5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等； 6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》； 7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据； 8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办； 9、业主签署《入住交接单》，收房完成。二、房屋验收不合格的处理如下； 1、小的质量瑕疵问题，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作； 2、比较大型的质量问题，如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续； 3、严重的安全性结构问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。总而言之，毛坯房验收时需要注意检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏、测量房间的层高是否达到要求等。如果，验房的过程中出现出现任何的质量问题，业主可以直接报修物业或者开发商，然后协商处理，处理完善后，再办理入住手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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毛坯房交房验房需要注意什么
对于房屋质量的细致审视至关重要，在进行检查过程中，您尤其需要重点关注以下几个环节：首先，使用标尺或者木质材料对地面情况进行精确测量。假如发现地面并非水平状态，那么在未来铺设地板的过程中将会遇到诸多困扰。观察房屋的墙壁以及阳台与室内连接部位

2024-05-02 33
毛坯房应注意的验房标准有什么
毛坯房应注意的验房标准如下： 1、房屋的所有外饰面，包括阳台和雨罩，应按设计要求完成； 2、所有公共场所、公共设计、各种管道如给、排、雨、暖、热和电气设备如配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具，应按施工要求进行装修，并通过测试； 3、各管道应进

2022-04-14 560
收毛坯房要重视的验房标准有哪些
收毛坯房要重视的验房标准： 1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全

2020-11-25 247

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如何验收毛坯房？有什么需要注意的事项吗？
具体的验收毛坯房步骤：第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反

2022-06-20 15,340
怎么验收毛坯房？
买房后房屋验收是每一个购房者最关心的，对于毛胚房验收是很多人也是外行，毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量，毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项，所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。在

2023-04-08 15,340
毛坯房如何验收毛坯房的验收工程要看什么?
一、如何验收购买的毛坯房（一）毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角，之后看看是

2022-10-29 15,340
收毛坯房要重视的验房标准有哪些
收毛坯房要重视的验房标准： 1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、

2023-03-01 15,340

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房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

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验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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