有了产权证还要土地证吗

2020-02-15 337

普法内容

法律对于房屋的性质定性为不动产，实行登记制度。目前我国已经开始实行统一的不动产登记制度。国土资源部分别于2014年11月和2016年1月公布了《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》。在上述文件实施前，房屋登记机关是人民政府房管局和土地管理局，分别负责房屋所有权和土地使用权的登记管理。所以之前的房屋买卖中，要分别取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。而根据目前的不动产登记制度，两项登记合并为“国有建设用地使用权及房屋所有权登记”，由不动产登记机构核发《不动产权证书》即可。如果因为某些历史原因，原房屋所有人只有产权证，没有土地证的，也可以在不提供土地证的情况下换发新的不动产权证，但要依据当地当时的政策提供必要的材料来证明国有建设用地使用权的情况。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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有了土地证，产权证要多久才会有？
具体问题具体分析。厦门地区是土地证与房产证合一的。

2024-07-10 9
有土地证了。还需要交纳土地费吗？
不需要交土地费

2024-07-09 7
有房产证，土地证抵押给银行了，还留能办土地证吗
土地登记于土地（房产）抵押是两个不同的权利。从你的表述看，你有房产证，没有土地证，这一般是商品房，一般也不需要办土地证，土地证在发展商的手上。如果是房屋转让，现在实行办理不动产登记手续，土地房屋权利一起登记，转让后可登记，不受抵押影响。如果

2024-04-20 9

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土地证有没有用了需要产权证吗
法律将房屋性质定性为房地产，实行登记制度。目前，中国已经开始实施统一的房地产登记制度。国土资源部分分别于2014年11月和2016年1月发布《房地产登记暂行条例》和《房地产登记暂行条例实施细则》。上述

2021-10-20 15,340
买房除了房产证还要土地证和房屋所有权证吗
1、买房子除了房产证还有土地证使用证。 2、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。 3、法律依据：《民法典》第二百一十条【

2023-05-22 15,340
有了土地证，产权证要多久才会有?
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2022-10-27 15,340
集体土地还有土地所有权证吗？
集体土地所有权证发给当地村民委员会，是意味着土地所有权。农户可以从村委会承包集体所有的土地。

2022-11-02 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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土地确权证怎么办理
土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。根据相关法律规定可知，农民集体所有

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