婚内买房可以约定单独所有吗

2023-09-22 398

普法内容

婚内买房的，可以约定房产归一方单独所有。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。当事人在婚内买房后，可以与对方达成协议，约定该房产归自己所有，另一方不拥有房子的所有权。该约定必须通过书面的形式确定下来，没有用书面形式达成约定的，在发生纠纷时，很难维护自己的合法权益。想让房子归一方单独所有的，还有一种方法，那就是用婚前财产进行买房，婚前财产应当属于一方的个人财产，当事人用婚前财产独自买房的，即使在婚姻存续期间进行购买，也会被认定为个人财产，只要当事人能证明购房款是婚前财产，就可以独自取得房产的所有权。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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