外地人在北京买房需要什么资质

2024-05-09 0

普法内容

外地人士若欲在首都北京购买房产，需具备以下基本条件：首先，需提供连绵不断并且长达五年的税金缴纳历史（此处特指个人所得税）或五年内在北京地区累积的社会保险证明；其次，必须持有北京市颁发的合法有效暂住证，需要注意的是，该暂住证有效期为六个月，故而购房者在购买房产之际，其暂住证期限绝不可过期；再次，购房者在北京境内不得拥有任何形式的房产，倘若已经成家立业，其配偶及家庭成员同样不得在北京拥有房产，在此前提下，外地人士在北京的房产限购政策仅允许购买一套住房；最后，购房者还需提供本人身份证、婚姻状况证明以及户籍簿等相关证件，同时，上述三项条件必须全部符合。值得一提的是，对于连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税这两项要求，只需选择其中任意一项进行申报即可，无需同时提交两份材料。关于外地人士在北京购买房产所需的资格条件，即连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税，具体而言，第三条所述的“连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年度的前一年起向前追溯，计算出连续五年的时间内，每年至少须有一次缴纳个人所得税的记录，且缴纳年份不得出现间断现象，补交的记录将不被认可。例如：若于2014年提出购房申请，则需自2009年至2013年期间，连续五年在本市缴纳个人所得税（全年纳税记录累计不为零）。

《商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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北京外地人买房政策
外地人在北京买房政策有： 1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定

2023-02-08 12
外地人在北京贷款买车需要找担保吗？
不需要，一般找担保都是大额房产抵押没办法，或是自己嫌麻烦自己乐意找省事，或是条件不好需担保公司给包装。另外，如果你是做按揭买车的话，那4s店就是你的担保了，不用单独找，所以按揭买车都得看4s店乐意不，或者是走他们推荐的机构来做按揭。

2024-06-10 23
外地人在北京购车资格
外地人在北京购车资格如下： 1、持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员。 2、持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员。 3、持有北京市有效暂住证且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍

2022-12-15 27

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外地人在南京买房外地人在南京买房需要什么条件外地人在南京买房吗
限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房。目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网，通过这一网络可以查询到购房者在南京市

2022-01-26 15,340
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一、外地人在北京申请公租房必须满足以下条件：1、申请人需具有完全民事行为能力，在石景山区内连续稳定工作5年以上;2、能提供同期暂住、公积金、社保和纳税证明;3、本人及申请家庭成员在京均无住房;4、申请

2022-03-06 15,340
外地人在北京购房资格怎么办
外地人在北京购房资格是连续缴纳社保或者个税五年并且在京无房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。在进行购房资格审核时，住建委会根据家庭住房登记的数据来确认家庭名下住房

2023-09-20 15,340
我是外地人，可以在北京买房吗？
1、在北京连续五年纳税证明（指个人所得税）或在北京连续五年社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，购房者购房时暂住证不能过期。三：购房者在北京没有房子，如果已经结婚，夫妻双

2021-11-15 15,340

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北京建档需要带什么
北京建档需要带： 1、企业照片，体现企业名称； 2、企业基本情况表、地理方位图、厂区平面图； 3、营业执照、主要负责人和安全生产管理人员安全管理资格证书； 4、安全管理机构及人员配备文件。根据相关法律规定可知，生产经营单位对重大危险源应当

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在外地离婚需要带什么
首先，离婚分为协议离婚和起诉离婚两种。其中，协议离婚不能在异地办理，但是起诉离婚可以。我国婚姻登记条例规定，办理离婚登记，即协议离婚，必须在夫妻中一方的常住户口所在地的婚姻登记机关办理，而不能在异地办理。但如果是起诉离婚的，起诉方可以在被起

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北京人去外地工作社保怎么办
北京人去外地工作，社保的处理如下：原单位将《个人与单位解除劳动合同证明》、《养老保险手册》，及其《单位职工养老保险缴纳增减人员登记表》，一并提交当地人力资源和社会保障局社会保险中心，将个人账户做减员，即从该公司的社保账户里减去。减员后，单位

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