民法典规定租赁合同能否转让转让必须发生

2021-01-12 34

普法内容

《民法典》规定租赁合同在一定条件下可以转让，具体是：房屋出租人同意房屋承租人将房屋转租；转租合同当事人双方意思表示真实；转租合同当事人双方是具有相应的民事行为能力人；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律其他规定等。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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转让债权必须符合民法典的规定吗
是的。债务是对债权人偿还财产的义务，它是否能切实履行关系到债权人的利益。根据相关法律规定，债务人将合同的义务全部或部份转移给第三方，应当经债权人同意。这条规定要求债务转让必须经债权人同意。

2021-04-04 135
民法典规定无偿转让房屋必须写进合同么
无偿转让房屋，必须要写进合同。房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证

2024-07-07 9
民法典规定没有签转让合同转让费能退吗
不算违约，算是缔约过失责任，如果给对方造成损失的，要赔偿损失，转让费可以退。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。

2024-06-28 19

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民法典房屋转租合同能否约定转让费
1、民法典规定，承租人经出租人同意转租房屋的，可以和次承租人约定转让费，次承租人同意的，按约定支付转让费。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数

2023-09-14 15,340
租赁权转让，合同未写能否转让，转让合同是否有效
合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。综上情况，未经产权人同意，承租人将

2022-10-05 15,340
店面转时转让方必须把原租赁的合同给被转让方吗?
这是两层租赁关系，原租赁合同能否继续履行取决于房东的态度。如果房东同意继续租赁给店面受让人，则可以继续租赁。所以店面受让人的最大风险即在于房东对于原租赁合同的态度或者是否愿意与受让人签订新的租赁合同。

2022-10-07 15,340
民法典规定股权转让合同必须具备哪些条款
主要有下列条款： 1、当事人双方条款。包括当事人双方的身份，即转让方是不是目标公司的发起人、董事、监事和高级管理人员，受让方适格与否，影响到股权转让合同的效力。 2、鉴于条款。 3、标的条款。其中包括

2023-07-16 15,340

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合同转让合法吗
合同转让符合法定有效条件是合法的。除法律规定不可以转让的情形以外，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。合法的合同转让需要满足以下条件： 1、必须以合法有效的合同关系存在为前

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股权转让违约必须继续履行合约吗
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人违反约定的，应当承担一定的违约责任。法律规定的违约责任包括以下几种：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；继续履行；赔偿损失；支付违约金。但是当事人违约并不一定要继

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债权转让抵押权是否一并转让
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。抵押权是担保物权

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