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两年房产证过户费用怎么算

两年房产证过户费用怎么算

2024-05-08 5
普法内容
实践中,各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同,一般情况下,房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税增值税个人所得税。其中买房契税由买方承担。在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1;90平米包括90平米的至144平米的部分城市规定为140平米的, 1.5;144以上包括144平米的3。非家庭唯一住房,商业性质房源、容积率小于 1.0的别墅,契税均按3计算。增值税和个人所得税由卖方缴纳。其中,增值税及其附加税的税率为 5. 6,出卖人出卖的房屋产证满2年,且面积在144㎡以下的,免收增值税 5,不满2年的,需要足额缴纳。个人所得税为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%,出卖的房屋满5年且是出售人唯一房产的免征个人所得税。具体的过户费用标准因各地政策不同会有细微差异,建议咨询当地的房管局。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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