您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房产抵押后出租人原租房合同是否生效?
房产抵押后出租人原租房合同是否生效?

房产抵押后出租人原租房合同是否生效?

2021-03-04 114
普法内容
出租人把出租房抵押出去原租房合同有效,承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
相关合同
房产抵押契约
房产抵押契约
审核日期:2021.12.09页数:5大小:19095KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
太原房屋简易版出租合同
太原房屋简易版出租合同
审核日期:2021.12.09页数:3大小:18288KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
生产厂房出租合同详细版样式
生产厂房出租合同详细版样式
审核日期:2021.12.09页数:4大小:18762KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 租出去的房子能抵押吗房子抵押后是否还能出租
    租出去的房子能抵押吗房子抵押后是否还能出租

    出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突

    2021-02-14 163
  • 房产抵押后能出租吗 怎么出租已经抵押的房屋
    房产抵押后能出租吗 怎么出租已经抵押的房屋

    房产抵押后能出租,出租抵押房屋时,出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押,否则就要承担因此造成的损失。

    2021-02-08 233
  • 房产涉及抵押能否出租
    房产涉及抵押能否出租

    房产涉及抵押的可以出租,但是要及时通知抵押权人,法律规定在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,所以抵押的房产也可以出租,但是出租所得的价款应当先向债权人清偿所担保的债权,超过的部分归抵押人所有。

    2021-04-27 121
专业问答更多>>
  • 租房合同是出租人抵押吗

    出租人把出租房抵押出去原租房合同有效。根据《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的

    2022-06-04 15,340
  • 出租人已经把产权抵押给了房东,原租房合同有效吗?

    出租人抵押出租房屋,原租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系没有影响,原租赁合同继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但租赁合同对抵押权人没有约束力。

    2021-12-24 15,340
  • 出租人把出租房抵押出去,原有效吗?

    有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。参考法

    2022-11-01 15,340
  • 房产抵押后租赁是否有效,房产抵押期限

    年前我在某私人单位,表现良好,奖励住房一套,由于我怕麻烦,就和老板直接办理了买卖合同过户。所有税费都是我出的。然后顺利的,房子过户给了我,拿到了房产证,价格差不多正好是我那阁楼钱。然后,而且如果我要卖

    2022-10-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同什么时候生效 01:25
    租房合同什么时候生效

    房屋租赁合同不是实践性合同,它的生效不需要以交付标的物为前提条件;房屋租赁合同是诺成性合同,当事人达成一致协议时,合同就开始发生法律效力。换句话说,只要房屋租赁双方达成一致的一致表示,同时完成签字,这时候就是房屋租赁合同的生效时间。需要注意

    1,058 15,340
  • 租房合同没签名生效吗 00:58
    租房合同没签名生效吗

    一般来说,租房合同如果没有签名则不成立。在不成立的情况下,合同自然是不可能生效的。那么此时需要当事人及时补签,以保障自己的合法权益不被侵害,否则可能出现交了定金或者租金,但是依然没有房子住的情况。有一般就有特殊,若是承租人已经履行主要义务,

    1,424 15,340
  • 出租房屋租赁合同无效如何起诉 01:05
    出租房屋租赁合同无效如何起诉

    出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起

    1,140 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
咨询律师
185-0044-7788
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?