在他人的宅基地上建房,房产归谁所有

2022-02-19 17

普法内容

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。但是，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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农村宅基地上的房屋垮塌宅基地归谁所有?
农村宅基地上的房屋垮塌宅基地归农村集体所有。农村宅基地更改户名所需手续如下： 1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是

2023-02-16 23
我的宅基地，他来建房，补偿款该归谁？
未经同意在他人地上私自建房的，建房者是没有资格获得拆迁补偿的。 1、如果本村人之间将宅基地进行了合法的买卖，买受人在宅基地上建房的，可以获得补偿。 2、双方并没有买卖宅基地，但建房过程中，建造者经过了宅基地使用权人的同意，并对拆迁补偿款的分

2024-05-07 15
在他人宅基地建造的房屋使用权归属
宅基地使用权人和拟在宅基地上修建房屋的出资人之间如果没有约定该房屋的所有权归属问题,毫无疑问,该房屋的所有权应当归属于宅基地使用权人。

2020-09-19 179

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谁在别人宅基地上建房
因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（动产）与他人的宅基地 (不动产）发生附合，所建房屋的所有权应归宅基地使用权人所有。取得所有权的一方应返还因取得他人之物所有权所新增的利益。

2023-09-08 15,340
在他人宅基地上建房，没有书面协议，房屋所有权怎样归属？
没有约定，就属于宅基地所有人，以宅基证为准。

2022-10-21 15,340
宅基地他人出资建造房屋，所有权归谁,法律有哪些规定
因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（动产）与他人的宅基地 (不动产）发生附合，所建房屋的所有权应归宅基地使用权人所有。取得所有权的一方应返还因取得他人之物所有权所新增的利益。从民法角度讲，这个问题

2023-08-10 15,340
老宅基地翻建补偿归谁所有
纠正一下，我不姓郑，我姓陆，使陆律师。我认为你大伯（包括你姑姑）一分钱也不应当得到。理由是： 1、虽然你大伯和姑姑离家时家里有五间平房，但产权人为你爷爷。 2、你父亲将原有房屋翻建后，房屋产权应为你

2022-05-09 15,340

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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五保户死后的宅基地归谁
在我国宅基地属于村集体所有，因此宅基地不存在继承的说法，能够继承的只是宅基地上建造的房屋。而五保户死后房屋的继承问题，要看五保户是否存在法定的继承人，如果五保户没有法定继承人的，在他去世后，五保户的房屋就划归村集体所有或者国家所有；如果五保

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宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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