二手房房屋已解押，买家不想要可以吗

2024-05-08 2

普法内容

可以选购二手房产后主人如已成功解除抵押负担，则根据买卖协议中的相关规定，拥有合法的退房权利。在购买二手房屋并完成过户的过程中，如发现原来的房主曾经将其抵押给他人，买方有权要求解除该项交易，返还先前支付的购房款项以及对应的利息，同时也有权申请赔偿。值得注意的是，在某些特殊情形下，尽管二手房产的主人已经成功解除抵押负担，购买方仍然需要承担一定量的风险与成本。例如，若购买方预先支付了定金或者首付款等资金，那么这部分金额有可能将被视为违约金或者赔偿金予以扣除。再者，倘若双方在交易协议中明确约定了违约金或赔偿金条款，购买方还需承担起相应的财务责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

想要卖掉自己二手房，未清贷二手房屋买卖，可以吗
1 1、在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。 2、你可以将房子转卖的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话，手续上会麻烦一些，需要协调的当事人很多。首先，你需要和银行协商，如果你朋友的资

2024-07-02 18
买二手房买到已抵押房屋该如何处理
关于买二手房买到抵押房屋如何处理的问题，需要区分具体情况讨论。一是受让人即买方和抵押权人均知情的，那么房屋买卖和合同有效，依法具有约束力。双方应当按照合同约定行使权利和履行义务。二是抵押权人或者受让人不知情的，在这种情况下买卖合同不具有法律

2022-04-17 387
买二手房买到房屋是已抵押的解决方法是什么
关于买二手房无已经是抵押的解决办法问题，已经订立合同的情况下，需要判断合同是否具有效力。若在购买时不知情，因此损害了自己权益的，可以主张合同无效，不具有法律约束力。之后可以要求卖方返还购房款、赔偿相应的损失。若购买前知情且告知了抵押权人，那

2022-04-12 951

专业问答更多>>

房屋已解押的二手房，买家是否还可以要求解除购房合同？
购买二手房屋时,如果房产原始主人已经成功解除了抵押负担,根据买卖协议中的相关规定,买方将拥有合法的退房权利。在购买二手房屋并完成过户的过程中,如果发现房产原始主人曾经将其抵押给他人,买方有权要求解除该

2024-11-28 15,340
买二手房，卖家房屋抵押了。
可以要求卖家双倍返还定金。具体可以来电详谈。

2022-10-29 15,340
二手房已有购房合同但不想买了可以退款吗
从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另

2022-06-20 15,340
二手房房屋解押
二手房房屋解押问题 (详细情况描述)，有合同扫描件，可以发您邮箱帮审阅。我和房主10月19日签订了二手房买卖合同，双方在附件里签订了补充条款，：房主贷款还没有还清，让购房人出钱还清银行贷款。请问这个

2022-05-09 15,340

法律短视频更多>>

01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

1,690 15,340
01:15
购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

13,918 15,340
01:02
买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

1,093 15,340