首付交了办不下来贷款能否要求退房

2020-02-09 120

普法内容

首付交了贷款办不下来能要求退房，但一般需要承担违约责任，购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行；合同中没有约定的，如果是购房者原因导致贷款批不下来，购房者承担违约责任，如果是开发商原因导致合同批不下来，开发商要退还首付和定金，赔偿相关损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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首付款付了，贷款没下来，房子能退吗
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2020-12-18 205
如何避免交了首付后贷款办不下来首付款又退不了
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2024-06-13 16
首付50％买商铺贷款办不下来，首付能退么
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一首房付了首付，贷款下不来，可以要求退还首付款吗?
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贷款付了首付没办下来能退吗
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2022-05-17 15,340
买房子交了首付后不想买了, 贷款批不下来, 可以要求退还首付款吗?
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2022-01-18 15,340
交了首付办不下来房贷
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2023-05-03 15,340

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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房贷下不来，可以要求退首付吗
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按揭办不下来买房的首付能退吗
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