房地产交易应遵循哪些一般规则

2022-04-16 1,106

普法内容

房地产交易应遵循以下一般规则： 1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押； 2、实施房地产价格评估。刚刚建立了市场机制，尚未形成合理、完全市场化的房地产价格体系。房地产价格构成复杂，未经专业评估难以适当确定。因此，法律规定房地产交易中应实行房地产价格评估制度。房地产价格评估应遵循公平、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、校准地价和各类房屋重置价格为基准，参照当地市场价格进行评估； 3、申报房地产成交价格。房地产权利人转让房地产的，应当如实向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格，不得隐瞒或者虚假申报； 4、房地产转让时，抵押当事人应当依法办理权属变更或者抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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2020-12-09 583
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2022-04-16 716
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2020-09-03 159

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行使合同解除权要遵循哪些程序
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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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