老赖租客不搬走怎么办

2021-01-14 727

普法内容

首先，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。若签订了合同，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我出出主意吧，租赁期满租客赖着不走不肯搬怎么办
报警处理r合同到期，不走，又不续租r没有道理在这里r和住旅馆一样，没有续费，走人

2024-05-23 23
租赁合同已到期但租客赖着就是不肯搬走
三个月的样子，起诉到法院，要求搬出以及合同到期后占用房屋的使用费。

2024-05-24 39
租客不搬走可以强制阻止租客搬家吗？
房屋租赁期限届满，表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。租客不搬离开，可以先对租客进行告知劝离，并且要求缴清所有的费用。如果在规定告知的时间内，租客仍然没有搬离，那么房东可以直接向法院提起民事诉讼，要求法

2021-01-24 491

专业问答更多>>

租客拖着合同就赖着不走怎么办
租客合同到期赖着不走的，房东首先可以与其协商要求其在一定期限内搬走；如果其仍然拒绝搬走的，则房东可以向法院提起诉讼要求其尽快搬离并支付逾期腾房的占有使用费，如果法院判决后其还不搬走的，则房东可以申请

2023-07-23 15,340
房客不付房租又不肯搬走怎么办
即使没有约定房主也有权不同意承租人转租，更何况他改变原有经营项目。只要你们的租赁合同一天没解除，他就应当按合同约定的支付租金，逾期不支付，你可以单方解除合同，收回房屋，并且同时要求他承担违约责任。

2022-10-23 15,340
租客不交房租也不搬走
首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问

2022-08-10 15,340
我是房东房租租客不交房租不搬走怎么办
一般情况下是按照合同约定，要是合同没有明确约定的，可以双方协商。

2022-09-08 15,340

法律短视频更多>>

01:07
遇见欠款不还的老赖怎么办
遇到老赖欠钱不还的处理方式如下： 1、首先是互相协商解决； 2、如果债务人不配合处理，可以直接到法院起诉，起诉之前需核实债务人信息，包括姓名、性别、工作单位、住所等，根据具体的事实与理由向法院提起诉讼，法院受理后，会发传票给到债务人，诉讼中

48,663 15,340
01:32
租客拖欠房租怎么办
租客行为已构成违约，房东可以根据双方签订的合同，要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。具体操作中，房东和租客双方先进行协商处理。如果双方协商没办法达成统一意见的，房东可向法院起诉，让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由，不支付或者

4,042 15,340
01:03
老赖死后没遗产债务怎么办
债务人死亡后，没有留下遗产的，债权人可以尝试以下方式来追讨债务： 1、若债务人有证据证明，某笔债务属于夫妻共同债务的，则债权人有权请求债务人的配偶清偿该笔债务； 2、若该债务不属于夫妻共同债务，债权人可以向继承了债务人遗产的近亲属，请求清偿

1,786 15,340