国有出让土地建房的是小产权吗

2020-02-29 123

普法内容

国有出让土地建房一般不是小产权，小产权房是指在国有划拨土地或者农村集体土地上手续不齐全或者产权不完整的房屋。

《城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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国有土地出让房屋属于小产权房吗？
国有出让土地建房一般不是小产权。小产权房是未缴纳土地出让金在农民集体土地上建设的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的产权证。

2020-01-06 118
国有土地上的自建房可以出售转让吗
国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回

2020-08-04 1,998
国有出让的土地建造房屋还需办理重新出让吗
一般是不用的了

2024-07-06 14

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国有土地建的小产权房与集体土地建的小产权房有什么分别
不能。建设商品房，其土地应当是国有土地；集体土地只能依法提供给本集体经济组织人员的农户使用（宅基地）。在集体土地上建设商品房必须事先经征收手续，将集体土地转为国有土地。在乡村集体土地上建设的房屋，未交

2022-07-05 15,340
什么是国有土地出让，国有土地可以出让的吗
1.所谓土地出让是指国家将国有土地出让给个人或单位使用，个人或单位缴纳土地出让金。出让方只能是各级人民政府，土地部门具体负责。 2.所谓转让是指单位或个人将合法取得的土地使用权转让给他人，这个转让价格

2023-09-02 15,340
出让土地产权是国有土地和宅基地是50年吗
现在住宅的土地使用权一般为70年，并非50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）

2022-06-02 15,340
国有出让土地上房屋拆除重建吗
先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。《农村危房改造最低建设要求（试行）》第二条：凡列入政府补助范围的农村

2022-05-29 15,340

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01:17
国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

501 15,340
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,962 15,340
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

2,027 15,340