开发商的五证齐全是什么五证

2024-04-29 11

普法内容

（1）首先是“五证“中的第一个，即《国有土地使用证》。这种证件是国家颁发给土地使用权所有人（无论是企事业单位还是个人），用以证明他们可以合法地使用国有土地的重要凭证，具有不可忽视的法律效力。（2）其次是《建设用地规划许可证》，这是建设单位在向土地管理部门提出征地或者划拨土地请求之前，必须先向所在城市的规划行政主管部门提交并经确认，表明所申请的建设项目地点与范围完全符合城市整体规划的要求之后才能获得的法律凭证，同时也是建设单位获取土地使用权的法律依据。如果没有这个证件，那么建设单位的用地行为就属于违法，房地产开发商的售房行为同样也是非法的，无法领取到房地产权属证件。（3）接下来是《建设工程规划许可证》，它是有关建设工程是否符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位进行工程建设的法律依据，也是在建设过程中接受相关部门监督检查的法定依据。如果没有这个证件，那么建设单位的工程建筑就是违章建筑，同样无法领取到房地产权属证件。（4）然后是《建筑工程施工许可证》，这是建筑施工单位在满足各种施工条件后，得到允许开始施工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的重要依据之一。如果没有这个证件，那么建设单位的建设项目就属于违章建筑，得不到法律的保护。当各种施工条件都具备了以后，建设单位应该按照计划批准的开工项目，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。如果没有取得施工许可证，就不能擅自开工。（5）最后是《商品房销售（预售）许可证》，这是市、县人民政府房地产行政管理部门对房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关为北京市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批以及核发证书。房地产开发商在销售商品房时，如果该房屋已经建成，还需要持有房屋所有权证书。购房者如果需要了解房屋的建筑质量，还可以查看房地产开发商的《工程验收证》。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房五证齐全，哪五证指的是？
五证是房地产开发商在售房时必需具备的，商品房五证齐全指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》是由城市、县人民政府

2020-10-03 496
什么是开发商五证？
通常所说的开发商五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

2020-07-10 148
有四证的房子五证齐全是哪五证
“五证”分别是《国有土地使用证》是市国土资源管理局核发的，是证明土地使用者在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》是市规划委员会核发,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目

2020-07-27 497

专业问答更多>>

买房时的五证齐全, 开发商五证齐全吗? 是否应该给开发商五证齐全?
开发商五证齐全吗？房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使

2022-03-18 15,340
要看开发商的“五证”他们说的五证齐全是指的哪五证？
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》

2022-11-01 15,340
买五证齐全的房产开发商应开什么票
开发票。刚开始都是开的收据，等房产证下来了就都会换成相对应的发票。

2022-10-26 15,340
开发商卖房必须五证齐全吗
我来告诉你开发商卖房需要哪五证齐全吧：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》

2022-08-09 15,340

法律短视频更多>>

00:55
安置房收房需要哪五证齐全
五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

2,000 15,340
01:30
离婚证的五大用处是什么
离婚证，作为能够证明男女双方已经合法地解除了婚姻关系的重要证据，是一项具有法律效力的证件。具体来说，离婚证有以下五大用处。首先，如果双方想要复婚的话，在办理新的结婚登记的时候，就需要带上自己之前取得的离婚证书。其次，如果登记离婚之后，想要

2,592 15,340
01:46
安全生产五落实五到位是指什么
安全生产主体责任五落实五到位是指： 1、必须落实“党政同责”要求，董事长、党组织书记、总经理对本企业安全生产工作共同承担领导责任； 2、必须落实安全生产“一岗双责”，所有领导班子成员对分管范围内安全生产工作承担相应职责； 3、必须落实安全生

19,017 15,340