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租赁备案怎么办理

租赁备案怎么办理

2022-12-10 19
普法内容
租赁备案的办理方法如下: 1、房屋租赁的双方当事人应当在租赁合同签订后30日内,持上述相关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续; 2、租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁布《房屋租赁证》;县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件: (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书; (3)当事人的合法证件; (4)城市人民政府规定的其他文件。 审核的内容主要包括: 1、合同主体资格是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件; 2、客体是否合格,即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋; 3、审查租赁合同的内容是否齐全、完备; 4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策; 5、审查当事人是否已缴纳了有关税费。 法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料: (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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    百度搜索并登录杭州市住房保障和房产管理局官网,选择“住房租赁”,点击“租赁登记备案查询打印”,进行房屋租赁登记备案证明的查询下载打印,或持本人身份证到房屋所在区行政服务中心领取备案证明。

    2021-03-01 383
  • 租赁的房屋办理房屋租赁备案证明怎么开
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    2020-08-29 219
  • 办理租赁备案手续流程
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    2021-07-09 57
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  • 租赁备案在哪网签如何办理租赁备案

    法律规定租赁备案一般都是可以在网上就进行网签了,但是备案一般是由各街镇社区来进行受理审核,如果没有委托房地产机构来进行办理的,当事人就可以直接到当地租赁服务中心由专门的人员来进行网签服务。

    2023-09-21 15,340
  • 不办理租赁备案会怎样

    租赁备案不注销的,如果是个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;如果是单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。根据法律规定,当事人签订书面租赁合同后,应当依法登记备案,备案内容发生变化、续租或者

    2023-11-07 15,340
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    2023-09-30 15,340
  • 租房一定要办理租赁备案吗

    房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利。房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务

    2021-12-15 15,340
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  • 房东不愿意办租赁备案 01:13
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    房东不愿意办租赁备案,可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案,主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案,这类房屋信息会公开,日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话,可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。住房时

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  • 办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料 01:27
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    办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料,具体如下: 1、需要双方提供的证件有,带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续; 2、出租人需要提供的证件有,房屋所有权证或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,

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  • 租赁合同备案要什么资料 01:04
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