房子未领房产证如何过户

2020-03-10 152

普法内容

房子未领房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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二手房房产证未领怎么过户？
房子未领房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

2020-02-13 186
未过户的房子如何过户
未过户的房屋可以买卖，但需以合法方式进行。（1）未过户的房屋所有权属于原产权人，如果以自己的名义买卖则属于无权处分。所以房主可以找原房屋所有人出面，与买受人沟通，三方协商。（2）对于房屋买卖，以登记为生效要件，未经登记的，房屋转让作无效

2021-02-14 515
领养孩子如何过户房产证，应该如何解决？
有的学校有这样的规定，孩子上学需要提供房产证。有的学校没有这样的规定。不过没有房产证的，孩子上学可以办理转学。孩子转学的流程是如下（一）学生家长凭有关证明材料向原校申请（因户口迁移转学的应出示办理了户口迁移的家庭户口簿，因居所搬迁的应出示一

2024-05-03 19

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房产证未领能过户吗？
不领房产证不能过户。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同

2021-11-16 15,340
未领取房产证的房子如何分割
根据我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后

2023-12-18 15,340
民法典里未办房产证的房子产权如何过户？
尚未办理房产证不能过户。因为办理过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。【延

2021-12-03 15,340
房产证未取得如何过户按揭房
没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是

2022-06-27 15,340

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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01:35
房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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