买自建房违法吗

2024-05-09 12

普法内容

现在有很多人热衷于到农村去买房，对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：（一）如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员（二）受让人没有其他房产（三）该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准（四）房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。《中华人民共和国土地管理法》农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

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居民自建房出租违法么，居民自建房出租违法吗
出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的相关法律。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符

2020-02-23 559
2013年自建房是违建吗
1、如果违建的房子是农民家中的唯一住房，在这种情况下是会被会强拆的。 2、如果家中“一户多宅”，违背了“一户一宅”政策的情况下，并且是因为合法继承获得的，这种情况下国家并不会强行收回，已经修建的房子不拆除，而是通过试点超标宅基地付费制度、宅

2021-05-27 21
商品房私自改建违法吗
商品房私自改建是违法的。根据2024年施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，业主对其商品房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。同时《住宅室内装饰装修管理办法》第

2024-06-24 140

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私自拆房建建违法吗？
居民私自拆房改造的行为违法，未经批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对

2022-03-27 15,340
82年的自建房算违法建筑吗
如果没有宅基地证或土地使用证应视为违建。农村自建房应该在自己的宅基地上建设，并取得选址意见书，规划许可证，施工许可证，集体土地使用证书、房屋所有权证。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家

2022-05-29 15,340
自建房只有准建证算违法建筑吗？
依据我国相关法律的规定，只有准建证的情况下，如果没有取得土地使用权证等其他证件的，是属于违法的建筑，拆迁时是没有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法

2023-06-11 15,340
违法建设可以在自留地建房吗?
自留地建房一般算违建。根据相关规定，自留地属于农用地，不能直接将其用于建房，如果当事人没有办理相关手续就直接在自留地上修建房子的，属于违建。只有办理了相关手续经过审批后，才可以建房。

2023-11-11 15,340

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农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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违章建筑可以买卖吗
违章建筑可以买卖，但是建筑人需要补办相应的许可证，因为根据司法实践和相关规定，涉及违章建筑的买卖合同不一定无效，但是合同的效力就取决于建筑人是否补办相关的手续。违章建筑是指在规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是取得许可证但实际违反了规

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法院会查封老赖农村自建房吗
法院会查封老赖农村自建房。农村的土地包括宅基地属于农民集体所有，不能查封；房产如果是失信被执行人的合法财产，法院可以查封。根据相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

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