有公证书的房屋该怎样过户房产证

2024-04-16 28

普法内容

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。 3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。 4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。 5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。扩展资料：老人去世后房产过户需要什么材料 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料： 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 6、房屋所有权证书。 7、继承公证。 8、继承人身份证及复印件。 9、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有遗嘱公证书的私产房屋，能怎么办理房产证过户
一、公证费用国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》计价费1998814号证明法律行为（一）证明合同、协议 1、证明经济合同（1）证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500

2024-05-13 14
房屋过户公证书有用吗？
受托人有权代为办理房产出售手续（若上述房屋的《土地房屋权证》上记载的坐标与《商品房买卖合同》上记载的坐标不一致的，以《土地房屋权证》上记载的坐落为准）包括与房屋买手人商定房产交易价格，房款支付方、房屋交付等合同的各项条款并代为签署房屋买卖合

2024-05-05 30
怎样书写房屋过户证明
朋友你好！根据您的描述并根据相关规定，现作出如下简要回答：房产过户一般要买卖双方亲自到当地房产交易中心办理，委托他人办理的，一般要出具经公证的授权委托书。

2024-05-31 21

专业问答更多>>

房产公证怎样过户公证遗赠的房产
有以下四个步骤：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；（三）办理房屋过户

2023-07-19 15,340
三个房产证的房屋过户应该怎样进行？
父亲可以将房产通过赠与的方式过户给儿子,具体流程如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受

2024-12-02 15,340
能否使用公证书和房产证直接过户房屋？
房产公证并非过户的充分条件。完成公证程序后，持有公证书可以作为有效凭证办理房产过户，但仅是过户所需材料的一部分。为保证过户过程的顺利进行，还需要提供其他相关证明文件，如原产权证和办事人员身份证明等。在

2024-12-04 15,340
过户房屋的房产证该如何显示？
父亲过世后，如果没有遗嘱，遗产将按照法律规定进行分割。在房产方面，死亡人的配偶、父母和子女拥有同等权利的继承权。这些继承人将平均分配死亡人的房产。如果任何一人不想继承房产，可以去公证处办理放弃继承公证

2025-01-27 15,340

法律短视频更多>>

01:09
房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

1,685 15,340
01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

1,009 15,340
01:24
房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

1,207 15,340