商铺与一层商住沿街房怎样界定

2024-06-24 6

普法内容

能够去开发商售楼处查看预售证，上面有记录的，也能够去房管局询问工作人员，他们那边有备案的。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼通常底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商能够建，非开发公司、个人也能够建，无限定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，使用权年限为50年。

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沿街商铺的空调外机安装规定
一、空调外机不得安装在儿童易触及的地方。二、空调外机设置不得占用人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调外机须离地面2.50米以上，凸出的深度不应大于0.50米，且设置美观、牢固安全。三、空调外机设置应远离相邻方的门窗和绿色植物，且保持安全距

2020-03-31 4,524
沿街商铺需要交垃圾费吗
通常而言，住宅区内的生活垃圾处理费属于物业管理公司统一收取的范畴。对于临近道路的商业铺面，我们需要区分两种具体的情况进行探讨：首先，若贵司所产生的垃圾均由物业管理公司承担搬运清除工作，则相关费用也将由物业管理公司代为收取；其次，倘若物业管

2024-04-24 17
一层商铺二层住宅拆迁怎么赔?
1、被征收商铺房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、搬迁、临时安置的补偿; 3、停产停业损失的补偿(根据商铺被征收前的经济效益、商铺的规模、停产停业期限等因素给予补偿)。

2020-09-27 38

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小区沿街有商铺的上面住房产权是多少年的
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70

2022-10-09 15,340
商铺二层住人违法吗
商铺二层住人一般不违法。并没有相关的法律法规规定商铺不能住人，但如果经营的是易燃易爆的危险场所，应当与居住场所保持安全距离。住改商并需要履行相关手续，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经

2024-03-29 15,340
商铺一层改两层是否违法
商铺一层改两层是违法的。如果商铺原来就只有一层，但是在原来的建筑结构上面再增加了一层，或者作为隔断处理，增加的这一层就属于违法的建筑，法律上也是不允许的。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程

2024-03-26 15,340
购买商铺与住房的区别
公司买房与个人买房的所有权有区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖

2022-08-15 15,340

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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交了商铺定金怎么样才能退
交了商铺，定金是否可以退，要看具体情况： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。出售方违约的情形主要就是指的出

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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

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