购房人出现意外，房子还没办理过户，应该怎么样办

2024-06-01 9

普法内容

如果你们已经签订《房屋销售协议》或《购房协议》，《房屋销售协议》属双方在平等、自愿基础上所签订，为双方真实意思表示，应受法律保护。根据《民法典》百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物权的义务”的规定，出卖人即产权人负有将其权转移给您的主要义务，因产权人意外身故，按照《民法典》第二百三十条“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”的规定，上述房屋的物权自产权人死亡时发生转移，即其权转移至其合法继承人。根据《民法典》第一千一百五十九条规定，继承遗产应清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产的实际价值为限。所以，作为房屋买受人的您有权要求其继承人履行依据《房屋销售协议》产生的债务，实际交付房屋权，即办理房屋权转移登记手续。

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老人房子过户给子女应该办理
老人房子过户给子女手续如下： (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。 (5)赠与人将房

2021-02-10 304
还没签购房合同，应该怎么样办？
购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将

2024-04-24 6
亲人过户应该怎么样办理房产证
房产过户流程： 1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。 2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和

2024-05-31 8

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房子过户前甲方出现意外怎么办？
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳

2022-10-19 15,340
新买的房子出现意外死亡还能办理房产过户吗
要是商品房的话能该票的就该票不能改的就等房本下来再过户，别的就要看什么性质的房子了

2022-10-05 15,340
房子没下来想把房子过户给她人应该怎么办理
据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新

2022-10-21 15,340
没有办过户的房子出现纠纷怎么办
购房者在购买房产的过程中，无论是何种原因，签合同交款后，就一定要及时办理过户登记手续。不办理过户手续，可能同时面临多种法律风险，甚至陷入财房两空的困境。一是可能出现卖家反悔甚至是“一房二卖”的情形，当

2022-10-09 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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夫妻之间房子过户怎么办理
夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产

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农村房照过户怎么办理
农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。

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