商铺合同到期恶意涨租是不是违法的

2024-07-23 22

普法内容

商铺合同到期恶意涨租是否违法，需根据以下情况决定： 1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定，房东临时涨价是售房人的权利，只受道德约束，并不违返法律法规； 2、如果卖方已经收取购房定金，且定金收条或定金合同中已经约定房价，那么房东临时涨价就属于约违，应按定金原则做赔偿。租房违约的赔付方式如下： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此； 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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商铺到期房东恶意涨价
到期之前的按照原来的租房协议支付，合同到期房东恶意涨房租到期之后您想续租的话可以和房东协商租金。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2021-04-16 911
商铺合同到期房东无理涨租
合同的租住期限到期后，房东若要求涨价则属于不违法可行行为，房东有权在房屋到期后涨房租，承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。

2021-04-09 590
商铺的涨租
现在法律上并没有相应的规定，一般门面商铺房在长租的时候肯定是要和租客说一下的，双方一般可以在合同里面有相应的规定。你比如说在签定合约的时候，双方可以约定每年递增5%左右的涨幅，当然了，这个5%左右的涨幅也并不是固定的，只是一个举例说明而已，

2020-02-13 234

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严打恶意涨租”中. 恶意涨租有什么法律效
8月21日，北京市住房和城乡建设委员会会同市公安局、市工商行政管理局、市非应急救援服务中心等部门，依托北京市12345政府服务热线，开通了打击黑中介投诉举报专线，严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益

2021-10-29 15,340
商铺续租是否到期前签合同
优先续租不过是同等条件下的优先，不是一定要租给你。其他人比你多出1块钱就可以不租给你。建议你和房东商议下下次房租价格，商议不了的早早另寻租处。

2022-08-22 15,340
农贸市场合同到期随意涨租金违法吗
在房屋租赁协议的使用期限结束之后，倘若房东决定提升租金费用，这并不构成任何法律上的违约行为，因为房东拥有在约束期结束后调整租金的合法权益。与此同时，作为租户，您需要知晓您享有选择继续租用该房产或者解除

2024-10-03 15,340
商铺租赁合同到期后可以降价3倍是违法吗
物价法规范商铺租赁合同到期后可以涨价3倍是违法的租金是由市场决定的，需要由出租人和承租协商一致确定，收取多少房租是房东的权利，如果承租人认为租金过高可不再租赁。因为，合同只能限定租赁期间的租金价格，后

2022-10-07 15,340

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政府商铺租赁合同违约如何赔偿
政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够

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未婚同居到底是不是违法的
一般情况下，未婚同居不违法。未婚同居，是指男女双方以非夫妻名义公开或秘密地共同生活的一种两性关系。对于同居双方都没有配偶的同居行为，现行法律不做干涉。此时，没有婚姻关系的单身男女未婚同居，不触犯我国法律，但是法律不会保护这种同居关系。另外，

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商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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