不能强制执行的房产有哪些

2020-05-04 301

普法内容

长期以来，我们一直有“被执行人的唯一住房，法院不能拍卖”的简单的认识，而相关的这些法律规定，实质上是对被执行人“衣、食、住、行”中基本居住权的保护，要保障被执行人基本居住权，我们还需要明确以下几个法律问题： 1、唯一住房并不意味着就是生活所必需的居住房屋。比如，虽然是被执行人的唯一住房，但该唯一房屋却是一栋非常豪华的别墅。 2、国家的立法本意，是出于对被执行人基本居住权的保护，而不是对他所有权的保护。居住权并非一定要通过拥有某一处房产来实现，比如还可以采取“大房换小”或者“以租代持”的方式来实现被执行人的基本居住需要。 3、被执行人因自身经济状况造成的居住问题，不能完全依靠牺牲债权人的利益来实现。否则，这会对正常的社会经济秩序，造成不利的影响。法院在执行程序中，对于被执行人居住权的维护是应当是附有条件的。

《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

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哪些房产不能强制执行，有哪些法律规定
房屋不被强制执行的要求主要有三个，满足其中一个就可以不用强制执行：第一，被强制执行者没有合法可以居住的房屋，比如说是租房的这种情况；第二，就是房屋没有转移财权的情况；第三是，这套房子没有满足基本生活标准。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点

2024-05-09 7
强制执行动产包括哪些，强制执行动产有哪些
法院强制执行，可采取如下措施： 1、加倍迟延履行利息与迟延履行金。 2、侵犯名誉权案件执行措施。 3、报告财产令。 4、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 5、扣留、提取被申请执行人的收入。 6、搜查被申请执行人隐匿的财产。 7、查封、扣

2024-06-25 16
强制执行哪些个人财产不能被执行
强制执行过程中不可以被执行的个人财产包括：被执行人及其抚养家属生活所必需的物品；未公开的发明或者未发表的著作；被执行人及其抚养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品等。

2020-03-12 63

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哪些房产不能强制执行,怎么规定
以下房产不能强制执行：未依法取得房屋所有权证的；拍卖未经共有人、抵押权人同意的；已被列入拆迁公告范围的；被执行人及其所扶养家属生活所必需的；法律限制交易的。

2023-08-29 15,340
强制执行动产包括哪些，强制执行动产有哪些
法院强制执行，可采取如下措施： 1、加倍迟延履行利息与迟延履行金。 2、侵犯名誉权案件执行措施。 3、报告财产令。 4、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 5、扣留、提取被申请执行人的收入。 6、搜

2022-07-21 15,340
财产可以强制执行,但是不能强制强制执行
如果有证据证明属于家庭共同财产的话，可以申请强制执行共同财产里属于被执行人的份额。家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。家庭共有财产具备以下特征：1）、家庭共有财产的形式以家庭成

2022-08-28 15,340
不给强制执行时候，哪些财产可以强制执行
不能强制执行的财产一般包括：1。被执行人及其抚养家属的家庭生活必需品。被执行人及其扶养家属所需的生活费用；被执行人及其扶养家属完成义务教育所需的物品；4、未公开发明或未发表的作品。5、法律或者司法解释

2021-11-24 15,340

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哪些房产不能强制执行
以下房产不能够被强制执行： 1、“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准； 2、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一

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强制执行能执行夫妻共同财产吗
强制执行可以执行夫妻共有财产，具体如下： 1、因夫妻共同债务被强制执行的，法院可以执行夫妻共有财产； 2、因夫妻一方个人债务被强制执行的，法院可以查封、扣押、冻结被执行人与配偶共有的财产，但是要及时通知其配偶，夫妻双方协议分割共有财产，并经

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行政强制措施有哪些
行政强制措施有： 1、对人身自由的限制。通常法律应该在出现以下几种情况下予以行政主体对人身自由的限制权：一是在醉酒、精神病发作等情况下，不管制不能避免对其本人的危险或这对他人的安全构成伤害威胁；二是意欲自杀，没有管制不能保护其生命；

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