房地产抵押的原则有什么

2021-02-20 121

普法内容

房地产抵押原则是：（一）遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则；（二）遵循地随房走、房随地走、房地一体的原则；（三）遵循依法登记的原则；（四）遵循民事法律的原则。

《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四百一十七条，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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房地产抵押合同, 房地产抵押需要什么条件
办理房地产抵押合同的手续： 1、房地产抵押登记申请书； 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 3、抵押合同； 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6、可以证明抵押

2020-11-26 191
不动产抵押的原则是怎样的
1、房地合一原则。房屋抵押权，？是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押，则地上建筑物也同时设定抵押。 2、依法登记原则。房地产设立抵押，虽是当事人双方

2024-07-15 15
抵押不破租赁原则是什么
抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。一、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的

2021-04-23 727

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房产抵押的原则? ? ? ?
1、房地产合一原则。房屋抵押，指房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而分离土地使用权的情况。出让取得的土地使用权抵押的，地上建筑物也应当同时设定抵押。2、依法登记原则。房

2021-12-12 15,340
房产抵押评估有哪些原则
技术性原则r合法原则;r最高最佳使用原则;r估价时点原则;r替代原则;r谨慎原则

2022-10-24 15,340
什么是房地产抵押，为什么要设定房地产抵押?
回答：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条的有关规定，自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，从而使得房地产抵押得到法律的确认和保护，保证在

2022-10-23 15,340
什么叫抵押物. 房地产抵押物以及房产的抵押范围
房地产抵押物，是指抵押人以不移转占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的那些房地产。抵押人必须对抵押的房地产享有处分权。房地产抵押物范围如下： 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋

2022-04-27 15,340

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01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

3,503 15,340
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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,356 15,340
01:06
财产继承权原则是什么
财产继承权原则是： 1、团结和睦、互谅互让原则，继承人的继承权受到法律的平等保护、法定的继承人有平等的继承权、继承人协商处理继承问题； 2、继承权平等原则：继承权男女平等、婚生子女与非婚生子女继承权平等； 3、权利义务一致的原则；按照《继

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