为什么不动产所有权不能质押

2021-12-13 988

普法内容

不动产所有权不能质押的原因如下：不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为不可移动的财产，要做到由由质权人负责保管是不可能的。

《中华人民共和国民法典》
第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

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质权为什么不包括不动产
质权不包括不动产的原因如下： 1、质权是要求交付生效的，不动产不存在交付。一般不动产只能设定抵押； 2、质权以质物转移占有为必要，质物的占有移转，既是质权的公示方法，也是其成立要件；而不动产作为担保财产是不能转移的； 3、不动产以登记为准，

2021-12-12 2,480
动产所有权可以权利质押吗
不可以。可以权利质押的是以下这些债务人或者第三人有权处分的权利，但不包括动产所有权：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知

2024-05-29 8
股权质押是不是所有公司都能做
并不是只有上市公司的股权才能依法用于质押的。对于法律规定可以转让的股权，只要经公司同意或满足章程规定，即可依法进行质押。根据相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的可以转让的基金份额、股权等，可以进行出质。

2021-04-18 21

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为何不得质押不动产所有权？
质押是专门针对动产的，不动产不能办理质押手续。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优

2022-11-03 15,340
质押担保分为动产质押和不动产质押吗?
1、质押担保分为动产质押和不动产质押，是债务的一种担保方式，即债务人可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有，或者第三方也可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权

2022-06-12 15,340
为什么股权质押不能重复使用
股权不禁止重复质押。我国相关法律对股权能不能重复质押并没有明确的规定，但外商投资企业的股权是不能重复质押的。在质押期间，未经质权人同意，外商投资企业的股东不得转让或再质押已经出质的股权，也不得减少相

2023-01-15 15,340
什么情况下债权不能作为质押
但对于下列普通债权例外： 1、依性质不得让与的普通债权。主要是：（1）建立在个人信任关系基础上的并由特定人受领的债权，如因委托、承揽、雇佣、借用等合同发生的债权；（2）建立在身份关系基础上而产生的

2022-08-25 15,340

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动产质押包含哪些
在《民法典》第426条对于可以质押的动产规定的内容为“法律、行政法规禁止转让的动产不得出质”。这表明了对于可以出质的动产范围，《民法典》并没有作出逐一规定。因此，法律不禁止的以及法律未明确规定禁止转让的动产，都可以作为设定质权的标的物。但是

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01:04
质押与抵押有什么区别
质押与抵押的区别：1、实现方式不一样。质押要将物品转移交付至质押权人手中占有，否则，质押权不成立。抵押则不一样，抵押不转移占有，抵押物仍然为抵押人所使用；2、权利指向的对象不一样。质权指向的是动产，没有不动产质权。抵押权指向的是不动产和特殊

4,416 15,340
01:10
股权收益能否质押
股权收益是可以质押的。债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： 1、汇票、支票、本票； 2、债券、存款单； 3、仓单、提单； 4、可以转让的基金份额、股权； 5、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； 6、应收账

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