房产税是否可以从租缴纳

2024-06-02 15

普法内容

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定，承租房屋者不是产权所有人，因而不用缴纳房产税，但如产权所有人不在房产所在地，则应由租房办公的单位缴纳。买商品房需要交的税 1．契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即 1．5－ 2．5％；印花税，购房总价的0．05％； 2．基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用； 3．规费：交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）；《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元； 4．如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0．2－0．5％；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％；公证费，贷款额乘以0．03％ 4、抵押登记费，100元。缴纳流程： 1．手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请缴纳，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。 2．根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度。判断房产税的计税依据按房产余值计税和按租金收入计税两种，这两种情况是针对房屋的不同性质决定的。根据《房产税暂行条例》一、经营自用的房屋：以房产的计税余值作为计税依据计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额税率： 1．2％从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）× 1．2％二、出租的房屋：以租金收入为计税依据税率：12％从租计征：应纳税额＝租金收入×12％（个人出租住房或向个人出租住房为4％）

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如果是转租房产税可否还要缴纳啊？
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发［1986］90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。根据《海南省地方税务局关于房产转租收入不征收房产税的通知》（琼地税函〔2006〕299号）第一款规定，房产税由产权所有人缴纳。承租者承租房产后

2024-06-01 21
从租计征房产税能按年缴纳吗
从租计征的房产税能按年缴纳。我国的房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体的纳税期限由当地政府进行确定。房产税依照房产租金收入计算缴纳的，适用的税率为12%。

2020-01-22 358
房屋转租是否缴纳房产税房屋转租要交哪些税费
房屋转租一般是不需要缴纳房产税的，房屋转租要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税。

2020-05-26 316

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房屋转租人是否应缴纳房产税？出租人是否应当缴纳转租人的房产税？
根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。根据《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典

2022-03-18 15,340
房产税：纳税人出租房屋是否要缴纳营业税
一、房屋租赁税是指根据中国财政部．国家税务总局财税200824日《关于廉租房经济适用房和房屋租赁相关税收政策的通知》规定，对个人出租房屋，不分用途，按3％税率减半征收营业税，按4％税率征收房产税。二．

2021-10-25 15,340
房产税是承租方缴纳还是出租房缴纳？
由出租方也就是房产所有人缴纳。根据《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条明确规定,除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外,房产税均由产权所有人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》是依据《中华人民

2024-10-06 15,340
个人出租房屋是否缴纳房产税, 承租人是否需要缴纳房产税如何规定的
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人缴纳”，《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条“个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税”，第十四条“根据房产税暂

2022-03-18 15,340

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01:35
生育险在哪里可以查询是否缴纳
生育险查询是否缴纳的方式如下：社保中心查询，如果记不清楚自己的社保账号，可以携带身份证到各区社保经办机构的业务办理大厅查询；网上查询，登录所在城市劳动保障网或社会保险业务网站，点击个人社保信息查询窗口，输入身份证和密码，即可查询本人参保信息

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00:57
住房公积金是否强制缴纳
住房公积金是强制缴纳的。法律明确规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。用人单位未按照法律的规定缴存住房公积金的，应当由住房公积金管理中心责令限期办理，用人

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01:08
农民将土地租给企业是否缴税
农民将土地租给企业是要缴税。农村土地流转需要交税，交营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税，如果是个人所有交个人所得税、印花税。根据相关法律规定可知，纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用

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