承租人的私有住宅有优先续租权吗

2021-03-03 97

普法内容

房屋承租人依照法律规定是享有优先续租权的。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

承租人或承租方有其它房屋的优先承租权吗
房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。同等条件的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与

2022-02-01 87
优先续租权
《中华人民共和国民法典》上没有租赁期满后的优先续租权概念，只规定有租赁期之内的优先购买权。根据《中华人民共和国民法典》出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优

2021-03-06 972
房东不自用继续出租有优先承租权吗
房东不自用继续出租有优先承租权。可以收集房东出租或者第三承租人转租门面的证据。如果房东必须收回，不租，可以先协商解决。如果协商不成，可以准备相关证据向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效或者被撤销后，应当返还合同取得的财产；

2022-04-14 510

专业问答更多>>

租客续租有优先承租权
在房屋租赁中，通常有“优先承租权”这一说法。但福建省长汀县人民法院近日的一项判决表明：优先承租权必须在“同等条件”下，房主在房屋租赁期满后有权将出租房屋向社会公开投标招租。2004年12月31日，长汀

2022-10-30 15,340
承租人期满不续租次承租人是否有优先续租权
首先要看转租行为是否得到了出租人的同意，另外，双方之间是否有合同约定，在一般情况下，优先续租权并不是法律上的规定，而是需要双方之间在合同中进行约定。

2022-10-31 15,340
租户提前搬走有优先续租权吗
优先续租权，根据情况而定。一般情况下的优先续租权是指同等价格条件下，以前承租的人有优先承租的权利。但还有其他因素存在。比如你们现在遇到的情况，财政局在考虑对外出租的时候，价格是一个方面，同时他们还考虑

2022-01-19 15,340
店面承租人在合同到期时是否有续租的优先权
1、店面承租人在合同到期时有续租的优先权。我国法律规定，合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接

2022-06-11 15,340

法律短视频更多>>

01:03
申请公租房退伍军人优先吗
申请公租房，退伍军人不一定优先。只有满足条件，才可以申请公租房。申请公共租赁住房，需要符合以下的三个条件： 1、在本地无住房，或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限

7,066 15,340
00:55
谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

8,158 15,340
00:58
优先股股东享有的权利
首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于

6,195 15,340