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根据国家政策,父母将房产赠与子女的,免征营业税和个人所得税,只需缴纳总房价公证费的2%和契税的11.5%。根据国家政策,如果房产购买年限超过5年,免征营业税和个人所得税,只需缴纳契税,这是一笔比捐赠转让少的公平费用。继承与转让:在买卖、赠与
方法有三种 1、继承过户 一般来说,继承过户分为两类,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。 法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式。 遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式,遗嘱继承需要到相
单纯省钱,当然是继承过户最省钱,只要公证费用2%,手续费几百元就可以。但是继承需要房主和配偶死亡才可办理。赠与,需要缴纳全额契税。买卖过户,如果满五唯一住房,是免增值税5%,免个税1%,只要契税,如买
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人
单纯省钱,当然是继承过户最省钱,只要公证费用2%,手续费几百元就可以。但是继承需要房主和配偶死亡才可办理。赠与,需要缴纳全额契税。买卖过户,如果满五唯一住房,是免增值税5%,免个税1%,只要契税,如买
展开全部赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与,如果是非直系亲属赠与,买卖和赠与交的税种是一样的,但赠与税费更高,如果是直系亲属之间,就要看房子年限、房子面积大小,受赠人名下有无房产来定。直系亲属间即相互
老人的房产过户给子女的流程为: 1、买卖房屋的过户,应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料,到房管部门办理过户登记; 2、若老人去世,房屋需要继承过户的,继承房屋过户手续主要有以下:其一,继承人需要携带被继承人的
老人房产过户的方式包括: 第一种房屋买卖过户,只要买卖双方带上准备好的资料、证明以及公证合同,到不动产登记中心办理过户登记即可。 第二种是继承房屋的过户,父母过世之后,孩子是可以继承父母遗留下来的房产的,但是继承要符合法律的规定,还需要办理
房产过户给子女费用最低的方式如下:1、一种是在世时赠与子女,一种是在世时买卖给子女,一种是去世时过户给子女;2、在世时买卖给子女的。这个过户方式同样需要父母带着身份证,户口薄,房屋所有证等和子女带着身份证,户口薄等材料一起去当地房屋产权登记