房产遗产该怎样分配

2024-05-26 2

普法内容

那老人留下的这套房产究竟属于谁，该如何分配首先需要解决的问题是判定此套房子是否属于遗产的范畴。房产属于不动产，所以就应该以登记在案的资料为主要依据。而能判定此套房子产权归属的资料只有两种：一种是房屋的产权证，另外一种便是购房合同。如果此套房产还未办理产权证的话，就应该以当初与开发商签订的购房合同为依据。此纠纷中提及是以父亲的名义贷款购买了一套商品房，因此此套房产的所有人是老父亲，自然属于遗产范畴。其次，房屋的月供虽说是晓军一直在支付，但未与房产所有人有任何法律依据，因此只能将晓军每月支付的月供当做经济帮助或是借款来处理。如果晓军能出示相关证据证明每月1500元的月供是借给父亲的债务，那此部分已经偿还了的月供就应该当做父亲的债务来处理。在最后的遗产分割中，就应该将父亲的首付款10万元减去此部分月供，再作为兄妹俩人合理分配。如果晓军不能出示相关证据表明此部分月供为父亲的借款，则一概当做儿子对父亲的经济帮助，即父亲的遗产处理。而此时在遗产分割过程中，将包括10万元首付款和此部分月供。最后，老人留下的遗产是否由兄妹二人平均分配，或是采取不等量分配则由法院来裁定。在最后财产的分配中，法院享有一定的自由量裁权。但是房产不同于其他遗产，有其特殊性，属于不动产的范畴，不能简单地分割，还应根据实际情况具体分配。拿文中案例来说，法院就会依据兄妹俩人的生存情况而判定房产的归属。晓军一直和老人居住，而妹妹晓岚另有居所，所以法院一般会判房子归晓军所有，但晓军必须拿出首付的一半5万元现金加上（或是减去）一半的月供给妹妹晓岚。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

遗产分配不合理该怎样办
遗产分配不合理人民调解委员会可以向人民调解纠纷。法律明确规定，继承人应当本着相互理解、相互让步、和谐团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、方法和份额由继承人协商确定。协商不成的，人民调解委员会可以调解或者向人民法院提起诉讼。遗产分配

2022-04-14 263
【遗产分配】遗产分配原则
通常情况下，遗产分配一般需要遵循以下的5个原则，分别是： 1、同一顺序的继承人一般需要均等分配遗产的原则； 2、胎儿利益保护的原则； 3、在分配遗产的时候，对生活困难，又缺乏劳动能力的继承人给予特殊照顾的原则； 4、继承人协商同意的，不均等

2022-09-29 183
房产分配遗嘱
1、有效房产分配遗嘱必须具备如下条件：（1）遗嘱人必须要有完全民事行为能力；（2）遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；（3）遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权；（4）遗嘱的内容必须合法；（5）遗嘱的形式必须合法（可采用公证、

2024-06-16 9

专业问答更多>>

遗产怎样分配？老人过世后遗产怎样分配
如果被继承人有遗嘱，家庭赡养协议老人遗产按遗嘱内容分配遗产。 2，如果没有遗嘱，按法定继承，由第一顺序继承人：父母、配偶、子女共同继承。继承人之间可以平分或者协商彼此继承遗产份额。 3，对于与被继承人

2023-05-29 15,340
遗产继承离婚房产怎样分配
1、夫妻继承取得的遗产是属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同协商分割，协商不成的诉讼解决。 2、《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共

2022-12-01 15,340
遗产怎么分配遗产怎么分配？
比如20万，父亲遗产占10万，只有母亲与儿子两个继承人，因为儿子后于父亲死亡，所以儿子应分得5万转由其母亲和妻均分。法律原文有点绕，法的第二十五条，继承开始后，应当在遗产处理前作出表示，没有表示的视为

2023-07-25 15,340
遗产房怎样分割遗产房怎样分
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百五十六条【遗产分割的原则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理

2022-05-18 15,340

法律短视频更多>>

01:08
遗产分配问题怎么处理
首先，如果被继承人有配偶且有夫妻共同财产的，在继承开始之前，应当从其财产中属于夫妻共同财产的部分，分割一半给其配偶，剩余的财产才属于其遗产。关于遗产如何分割，首先要先看被继承人有没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，如果有的，应当优先按遗赠扶养协议

785 15,340
01:10
配偶去世遗产怎么分割
配偶去世，需要从夫妻共同财产中，将属于被继承人的财产部分析出，再对遗产进行分割。遗产分割的规定如下： 1、有遗赠扶养协议或遗嘱的，按照遗嘱或者遗赠扶养协议办理。遗赠扶养协议是指的被继承人与法定继承人以外的自然人或者单位签订协议，该自然人或者

1,983 15,340
01:18
父母去世了遗产怎么分配
首先，如果被继承人有配偶并且有夫妻共同财产的，在继承开始之前，应当从财产中属于夫妻共同财产的部分，分割一半给其配偶，剩余的财产才属于遗产。关于遗产如何分割，首先看被继承人有没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，如果有的话，应当优先按遗赠扶养协议和遗

3,555 15,340