离婚证拿到后怎么过户房产证

2024-05-07 9

普法内容

办理离婚手续的标准流程如下：首要步骤是，夫妇两人应先按照法定程序完成离婚事宜。唯有当离婚正式生效之后，才可启动房产过户环节。在此之前，有必要做好相关材料的充分准备。在着手进行房产过户之时，您所必须提供的文件包括但不限于以下各项：夫妻双方的有效身份证、户口簿以及其复印件；离婚证书或者具有同等效力的法律文书及其复印件；房屋所有权证的原始凭证以及复印件；由当地民政部门婚姻登记柜台根据实际情况出具的关于房产分配的离婚协议及其复印件。接下来，请携带以上所有材料，前往当地的不动产登记机构提出过户登记申请。在这个环节中，您将会完成房产过户手续的全部流程。若房产尚有按揭贷款未还清，您可能需要与银行进行沟通，以解除抵押登记。这通常需要您提前偿还部分贷款，或者与银行达成其他相关协议。在完成过户手续之后，您将收到一份过户证明用以确认房产已成功过户至您的名下。同时，您也需要缴纳一定的登记费用。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十九条  因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

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拿到房产继承公证书后怎样过户
继承房产公证后，房屋继承人到房产管理局进行房屋产权继承登记。需提交的资料： 1、申请书原件、当事人身份证件、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证)、房地产权证原件、房屋平面图、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，

2020-04-30 171
夫妻离婚，房产证没拿到，房屋如何过户
需要与开发商沟通，通过开发商修改原购房合同上名字需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字，修改成子女的名字了。这样就方便在办理房产证了，因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。就自然成了子女的名字了。如果没有在购房合同上修改名字，

2024-04-20 7
二手房房产证过户后拿到房产证后还有没有风险
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2024-06-25 2

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2023-03-22 15,340
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2022-07-22 15,340
户可以过了，房产证拿不到。但是拿不到房产证。怎么办？
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2023-03-25 15,340
拿到房产证多少年后才能过户
只要房屋的产权没有问题，拿到房产证就可以过户。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗

2022-10-18 15,340

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婚前一方签订买房合同婚后拿房产证，离婚怎么分
婚前一方签订了买房合同，在结婚之后才拿到房产证的，如果离婚，对于该房产的分割原则，具体如下： 1、如果一方在领取结婚证之前，已经缴纳完全部购房款，即使在婚后办理房产证的，该房产也属于一方的个人财产，在离婚后，该房产不作为夫妻共同财产进行分割

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遗嘱过户房产证怎么办
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