关于土地使用权评估原则是什么

2020-04-07 216

普法内容

土地使用权评估原则是最有效使用原则。对于土地，用途的多样性，决定了人们对它的利用情况，或者从使用情况来说，一定要获得更多的收益。这个满足目的为前提，土地的价格应与地块的效用发挥具有直接的关系。应用这个原则时，应注意： 1、应根据城镇规划中的最适宜用途来确定。其最佳用途应该为商业用地。 2、土地的最有效使用原则还包括地块使用强度。 3、应用这一原则，必须符合国家法律、法规和政策的规定。

《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

土地使用权流转评估适用于什么情况
土地使用权流转评估适用的情况： 1、公司制改造土地使用权评估。 2、土地使用权作价出资和授权经营评估。 3、土地使用权债转股评估。 4、保留划拨土地使用权评估。

2020-06-14 198
承租土地使用权如何评估？
承租土地使用权的评估方法是：收益还原法；纯收益；还原利率；市场比较法。

2020-08-23 350
划拨土地使用权评估是指哪些？
划拨土地评估一般是指出让土地使用权的价格，但随着划拨土地使用权的入市，特别是企业改制过程中，经常涉及划拨土地使用权处置问题，是否存在划拨土地使用权价格，如何开展评估工作，是不容回避的实际问题。

2024-05-09 34

专业问答更多>>

土地使用权评估能入账吗
土地使用权入账价值是.以支付土地出让金方式取得土地，取得的是使用权，而非所有权。因此，不能计入“固定资产”。根据企业会计制度的规定，企业支付的土地出让金取得土地使用权的，应当：借：无形资产——土地使

2022-08-04 15,340
土地使用权出资需要评估吗？
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

2023-09-30 15,340
我国的土地使用权如何评估？
现阶段在我国，所有的土地都是实行的是土地国有制，那么在企业和个人申请使用权时，也是要先进行土地使用权的评估，那么土地使用权如何评估呢?按照规定会对评估土地进行产权的确认，如果在产权方面没有异议，将会根

2023-12-08 15,340
土地使用权市场法评估的概念
市场法的概念是将待估土地与近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法。市场法应用的步骤与过程是： 1、广泛搜集交易资料，确定比较案例。选取的供

2021-10-01 15,340

法律短视频更多>>

00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,394 15,340
01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

3,316 15,340
00:57
评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

1,505 15,340