房产证上有继承的房子能买吗?

2023-03-31 19

普法内容

房产证上有继承的房子能买。继承所得的房产是可以进行买卖的，继承人在办理了继承及转移产权相关手续，取得不动产权所有证后，即获得所继承房产的所有权。而对于继承得来的房产，与所有权人的普通房产都是可以自由地流通、进行交易的。继承房产的买卖流程如下： 1、双方签订房屋转让合同； 2、双方向士地交易中心递交申请资料； 3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续； 4、土地交易中心开具纳税情况表。继承的房产公证流程如下： 1、向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请； 2、填写公证申请表，并提交下列材料：（1）自然人的身份证明；（2）法人的资格证明及其法定代表人的身份证明；（3）其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（4）申请公证的文书；（5）申请公证的事项的证明材料；（6）涉及财产关系的须提交有关财产权和证明；（7）与申请公证的事项有关的其他材料。 3、公证部门受理、并进行资料审查； 4、承办公证员拟制公证书，出具公证书； 5、送达公证书并签字。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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的房子有点抵押款，房产证上遗产，能继承吗
抵押的财产是被继承人合法取得的个人财产，继承人可以继承抵押的财产，但不影响抵押权人的优先受偿权。

2021-03-18 118
房产证是军人的房子，能继承吗
存在以下情况的就是没有房产证的房子： 1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘； 2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房； 3、未取得规划审批的楼盘； 4、私自变更规划的楼盘。 5、私自改变土地用途的楼盘； 6、土地产权存在纠纷；

2024-05-10 17
房产证上面有父母的名字子女能继承吗
首先如果房产证上有父母和子女的名字，那么房子是父母与子女共同的财产，以父亲母亲一子一女为例（四人对房屋共有份额相同），在没有其他约定的情况下，四人对房子各占四分之一，如果父亲去世了，其继承人为母亲，那么他的1/4由母亲，一子一女进行继承。

2021-03-17 755

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买房子继承房产上税吗?
继承房产税。继承房地产需要1、5％契税（非法定继承人），0．05％合同印花税、5元权证印花税、房屋评估价2％继承权公证费和100元登记费，继承房地产再次出售时需要支付20元％个人所得税。

2021-11-23 15,340
没有继承人的房产，继承人能买房吗
需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，

2022-04-20 15,340
父亲再婚后买的房子，房产证上是继母的名字，我继母的子女能继承吗
房子如果是你父亲再婚之前就有的：是你母亲去世前就有的房子，则其中一半是你父亲的，另一半是你母亲的遗产，由你父亲和你母亲的所有子女、你母亲去世时还在世的你外公外婆共同继承；如果是你母亲去世之后你父亲购买

2023-02-13 15,340
企业产的房子没有买断子女能继承吗
企业产拥有的是使用权，没有所有权，您可以继承承租权

2022-09-05 15,340

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后母买房继子有继承权吗
与继父母有扶养关系的继子有法定继承权。根据相关法律规定，法定的第一继承人包括：父母、子女和配偶。其中，“子女”不仅包括了亲生子女，还包括了养子女和有扶养关系的继子女。这里所说的“有扶养关系”中的“扶养”既包括了长辈对晚辈的抚养，也包含了晚辈

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遗产继承房屋能买卖吗
遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，

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小产权房子女能继承吗
小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前

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