开发商欠业主钱不还怎么办

2023-05-05 5

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开发商欠业主钱不还，业主可以采取以下措施： 1、协商解决。可以先与开发商进行沟通和协商，了解欠款的原因和具体情况，尝试寻求和解决问题的办法。如果可以协商解决，可以签订相关协议或合同，明确双方的权利和义务； 2、通过律师函威慑。如果协商无果，可以通过律师函向开发商发出威慑，要求其尽快履行还款义务，并对不履行的后果进行警告； 3、申请仲裁或诉讼。如果开发商拒不履行还款义务，可以向相关部门或法院申请仲裁或诉讼，通过法律手段维护自己的权益。开发商欠业主钱不还起诉需要的资料如下： 1、合同：业主和开发商之间的房屋买卖合同或其他相关合同原件及复印件； 2、支付凭证：业主支付房款的银行汇款单、转账凭证等支付证明材料； 3、欠款证明：业主要提供开发商的欠款证明，如开发商承认欠款的书面证明、银行对账单等； 4、律师委托书：如果业主委托律师代理诉讼，需提供律师委托书原件及复印件； 5、其他证据材料：如果有其他能够证明开发商欠款的证据材料，如相关通讯记录、证人证言等，都可以提供并提交给法院审理； 6、起诉状：业主需要起草一份起诉状，详细说明开发商欠款的事实和相关证据。综上所述，业主需要保留相关证据，如支付凭证、合同协议、律师函等，以便在维权时提供证据。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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业主断供开发商该怎么办
业主断供开发商可以银行起诉断供业主要求解除借款合同收回全部借款；银行仅起诉开发商要求承担阶段性担保责任；业主断供后，银行每月从开发商处扣划保证金，怠于起诉等。诉请要求对预抵押登记房屋行使优先受偿权，要求开发商承担担保责任。对于该等诉讼如银

2022-03-28 1,976
业主怎么投诉开发商
投诉开发商应该找当地的住建局(或者建设局、房管局)。住建局会下设一个具体的管理科室(开发办)来管理开发商的经营行为。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建

2021-03-01 432
开发商欠钱不还起诉也没用
当房地产开放商欠钱不还后债权人在协商无果的情况下，可以向当地的人民法院提起诉讼的，人民法院也是会根据实际情况做出相应的判决，当债务人有能力的情况下但是拒不偿还债务的情况下，债权人也是可以要求人民法院来强制执行债务人现存的相应财产。

2020-10-03 340

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开发商不给业主办理业主证明怎么办
开发商不给业主办理公积金贷款，一般有以下两种情况： 1、如果缴纳公积金的地方与购房地不一致，一般不能用公积金贷款，只能凭借购房合同在六个月内到缴纳公积金所在地申请提取公积金。 2、如果缴纳地与购房地在

2022-10-31 15,340
开发商拖欠不办房产证还不给钱怎么办？
开发商拖欠房产证怎么办交楼一两年了房产证迟迟不到手，未必都是房产证办不下来，而是房产证已办好，但开发商拖着不缴纳相关费用，拖着不去领回。记者近日从广州市XX获悉，该局近期陆续在网站上公示了几批不领房产

2022-10-28 15,340
开发商拿着业主的房产证不给业主怎么办
以下是开发商不给办房产证怎么办的答案：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，

2022-08-15 15,340
违约未交房开发商拖欠开发商钱怎么办
开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023-01-13 15,340

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00:56
开发商破产欠的工程款怎么办
可以向破产受理法院进行债权申报。开发商破产，对工程款的处理相关，债权人可以向破产受理法院进行债权申报，参与到分配当中。破产债权的分配顺序为： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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开发商收了定金不退怎么办
目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求

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