二手房的购房合同签订完了能退吗?

2021-03-04 315

普法内容

违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。退房手续： 1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即可； 2、如果购买的是二手房，则需要你跟房东一起撤销买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

相关合同

最新最完整的二手房买卖合同范本

审核日期：2022.03.07页数：7大小：20249KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

完善版二手房租赁合同书

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18687KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

签二手房买卖合同九大事项

审核日期：2021.12.08页数：2大小：17964KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定有谁知道二手房签订了购房合同钱能退吗？
如果你只是交了定金而没有签订买卖合同，还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了，的确很不好办了。再问一下，买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型、具体位置？可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反

2024-07-15 13
二手房购房合同被撤销售房合同能重新签订吗
二手房购房合同撤销重签要有： 1.二手房购房合同信息注销申请表（当事人已签字或盖章）； 2.当事人双方身份证件原件和复印件； 3.房产证的原件复印件； 4.二手房网签合同； 5.授权委托书（委托办理）。

2021-03-16 27
购房合同买完了能退房么
购房合同签了付了首付在一定条件下是能退房的。出现以下情形，购房方有权请求解除合同，要求退房：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期

2021-02-02 123

专业问答更多>>

有谁知道二手房签订了购房合同钱能退吗？
二手房签订了购房合同钱能退吗解答如下：违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。退房手续： 1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即可；

2022-07-20 15,340
二手房限购是指签订购房合同后才能卖的吗
现在如果二手房限购前签合同的话，一般先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过

2022-07-14 15,340
签订“认购合同”后，购房者能退房吗
签订了认购合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事

2022-10-07 15,340
购房合同订金签了, 买了房还能退定金吗
定金可以在商品房买卖中退还，但有条件。根据相关司法解释，下列情形可以退还定金：1。因不能归责于双方的原因，商品房买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。2、因不能归责于双方的原因未能订立商品房

2021-11-16 15,340

法律短视频更多>>

01:11
合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

654 15,340
01:15
签了购房合同能改名字吗
按照我国当前的法律规定，双方当事人协商一致，可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的，就要依照其规定。因此，签了购房合同后，双方协商一致后是能够改名字的。但是，如果完成网签和备案后想要更名的，那么要得到开放商的同

4,007 15,340
00:54
私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

495 15,340