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押金不退最有效的方式

押金不退最有效的方式

2021-12-25 15
普法内容
押金不退最有效的方式是由债权人和债务人友好协商,达成和解协议。 依法订立仲裁协议,及时向仲裁委员会申请仲裁;或者准备好起诉状和证据材料,依法向人民法院提起民事诉讼 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 押金不退的方式有: 1、与房东协商。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约; 2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉; 3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件,建议租户可以选择花较小的成本解决问题,比如发律师函或者律师代写诉状; 4、向法院起诉。房东的恶意违约违反合同的规定,向法院起诉不仅能要求房东返还押金,而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小,一般可以适用简易程序,3个月左右的时间就能得出结果。
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第三十九条  消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决: (一)与经营者协商和解; (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解; (三)向有关行政部门投诉; (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (五)向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条  起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人
第二百三十六条  发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

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