规划为商住，房屋用途是住宅的要怎样回事啊

2024-06-27 16

普法内容

规划用途为商住的建筑，是指其部分使用功效为住宅，部分使用功效为商业。既能够寓居，又能够注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型寓居形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅花费相同。土地使用年限50年，通常到手40多年（50年后怎样处置于70年相同无明确政策限定，但房屋所有权是永久的。）相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。目前存在的劣势是：不能户口落户，无学区派位，首付较高50％。住宅的土地使用年限为70年，自获到该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个交纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。用途是住宅如果还有疑问建议询问规划局，开发商等相关部门。

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