夫妻间房产过户可以按继承办理吗？

2021-01-07 140

普法内容

夫妻之间一般不可以继承方式过户房产，在一方死亡后可以按照继承办理，未死亡前只能通过买卖或赠与过户。双方应携带结婚证、户口本、身份证、公证书等材料，到房产交易中心补交相应产权部分税费办理过户。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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丈夫可以继承妻子的房产，过户给我吗
继承后的房屋再次出售合法，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的。

2021-02-02 195
夫妻双方离婚按揭房能办理析产吗？可以过户吗？
一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办

2024-06-14 11
持继承公证办理房产过户可以吗？
能直接办理过户住房。需要房主死亡之后，持继承公证办理房产过户继承人办理完毕继承公证手续。然后凭公证书，继，承人身份证，户口簿，婚姻状况证明，死者死亡证明，死者婚姻状况证明，继承人和死者亲属关系证明，死者房产证，到房管部门申请办理住房继承过户

2024-05-12 15

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按揭房有户口本夫妻可以办理过户吗
按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国民法典等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

2023-10-31 15,340
房产过户给夫妻一方可继续办理吗
款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料： 1、本人有效身份证件； 4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；2； 5、居住地址证明（户口簿等）； 3、个人职业证明、银行规定的其他资料

2022-10-30 15,340
房屋按揭过户可以继承吗
按揭房产可以继承： 1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。

2022-04-02 15,340
房屋可以办理继承过户吗？
贷款还没还完，房产抵押在银行，一样可以办过户。 1.需要把贷款还清把房产证赎出来然后去办过户； 2.要不就公积金贷款转商业贷款子女来还款也可以。

2022-11-02 15,340

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夫妻之间房子过户怎么办理
夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产

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无房产证继承房产过户吗
无房产证继承房产是否需要过户，这个问题没有一个确定的答案，主要还是需要看房产的类型。第一，只有房屋的使用权，也可以继承过户的房屋。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的，只有使用权，政策也允许继承过户，继承的也只是使用权

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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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