售楼部代签认购书有效吗

2024-06-08 3

普法内容

视情况而定。如果售楼部有买方的合法委托授权，或者买方事后追认的，代签的认购书视为有效。售楼部没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以买方名义签认购书，未经买方追认，代签的认购书不对买方产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。\n相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。\n行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。\n相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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售楼处认购书签订了定金怎么样退?
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使

2023-12-05 87
预售证没下来之前签的认购书有效吗
无效。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正式订立。预约合同一方当事人仅可以请求对方当事人履行订立本约的义务，不能请求履行本约的内容。预约合同一般表现为认购书、订购书、预订书、意向书、

2020-08-26 235
售楼部签订的定房确认单没盖章有法律效益吗
需要盖章。。。。

2024-06-28 11

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售楼部收到签约的认购书好找代签吗
视情况而定。如果售楼部有买方的合法委托授权，或者买方事后追认的，代签的认购书视为有效。售楼部没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以买方名义签认购书，未经买方追认，代签的认购书不对买方产生法律效力。

2022-11-25 15,340
售楼部的名字是别人代签的同有效吗
需要法人代表的追认才有效，否则无效。

2022-10-31 15,340
售楼部门的广告能代替签约吗
根据最高人民法院>第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应

2022-05-09 15,340
签了楼宇认购书，还能退吗?
如果缴纳的是定金的话，一般是不能退的。

2022-10-30 15,340

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00:57
买房只签了认购书可以退房吗
签订认购书之后，购房者如果想要退房，那么一定要有正当的理由。如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身觉得买贵了或者是没买对，那么这种情况，开发商一般也不会同意向购房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同约定的可以解除合同的情形，那么购房

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01:03
期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

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01:21
想退房子但是售楼部不退怎么办
签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话，当事人可以通过提起诉讼的方式或者

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