没有房产证的房子夫妻离婚怎么办

2024-05-11 6

普法内容

针对未颁发房产证书的住宅，离婚时可采取如下措施予以处置：首先，由涉事的男女双方通过友好协商来解决问题，只要双方能够在关于住宅所有权等相关议题上达成共识，便可签署相关协议。如若双方无法协商一致，那么应向当地人民法院提出诉讼申请，由法院依据实际情况进行裁决，决定住宅的使用权归属于哪方当事人。待获得住宅产权证书之后，当事人仍有权再次提起诉讼，请求法院对住宅的最终归属做出明确判定。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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夫妻有贷款没有房产证离婚怎样办，房子能分到吗
没有房产证的房子一般是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作为抵押物，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发

2024-06-14 10
房子没有没房产证，离婚是是夫妻共同财产吗
一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产

2024-04-27 6
没有房产证夫妻共同造的房子协议离婚的房子有效吗
若房子不涉及交易，那有无房产证都是可以的，协议约定自然有效。

2024-06-23 16

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夫妻俩闹离婚没有办房产证的集资房怎么分?
前几天，市民王先生向厦门市法律援助中心咨询说，他与妻子准备离婚，但在结婚时购买的房屋是妻子单位集资开发的，至今未办房产证。那么，房屋应如何分割? 　　厦门市法律援助中心12348法律咨询专线认为，单位

2021-01-28 15,340
夫妻离婚房子没办房产证，最新的规定是什么
夫妻离婚房子没办房产证的，首先夫妻双方可通过协议的方式进行分割即提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，双方可以通过诉讼的方式对房产进行分割。但法院原则上是不会处分

2023-10-14 15,340
离婚时房产证是夫妻共同的，房子怎么办
根据上述规定，如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。这是因为，离婚时对房子进行分割，就是对房子的产权进行分割，但房屋产权的分割必须建立在

2022-07-07 15,340
夫妻协议离婚怎么过户按揭没有房产证的房子
那个夫妻协议离婚怎么过户按揭没有房产证的房子的事。，离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析

2022-08-18 15,340

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房子没有房产证算不算夫妻共同财产
房子没有房产证，如果是婚姻关系存续期间内以共同财产购买的，也可以纳入夫妻共同财产部分。在离婚的时候，双方可以请求分割该项共同财产。如果是一方在婚前购置的房产，这时候就不能简单归为夫妻共同财产。一方婚前购置的房产，就算没有房产证，也是一方单独

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分
如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。如果房子是在婚后购买，但购买资

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